maison individuelle à la vente - 83240 CAVALAIRE SUR MER

Descriptif du bien

RARE DANS LE SECTEUR ! Venez découvrir cette belle propriété composée d'une maison avec sa dépendance pour une surface totale de 128 m² dans un environnement très recherché et calme. Le terrain de 1230 m² est clôturé et composé d'un très joli jardin paysagé avec vue dégagée sur les collines. La maison, de plain pied, était initialement une villa de vacances. Orientée Sud, le salon et la cuisine sont très lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres dont 1 est aujourd'hui à usage de bureau, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, vous trouverez une buanderie, un cabanon en bois, un abri pour voiture ainsi qu'une cave spacieuse. Un portail automatisé sur le haut de la propriété donne accès à la maison principale, un deuxième portail est l'accès pour la dépendance. Cette dépendance, totalement indépendante et sans vis à vis, est mitoyenne à la maison et est composée d'un salon avec coin cuisine, un petit hall, deux chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé. Elle offre un très bon rendement locatif. La maison et la dépendance ont chacune leur propre espace terrasse et jardin privatif sans vis à vis. Les +: - Terrain piscinable - Exposition SUD! - Grand jardin - Vue dégagée - Abri-bois couvert - Grand chalet d'environ 6 m2 permettant de ranger les vélos, les outils... - Climatisation réversible dans la maison et la dépendance - Puits de 80 m de profondeur permettant d'alimenter en eau tout le jardin. - Extension et surélévation possibles La plage se situe à 1 km soit à 2 minutes en voiture, à 2 minutes en vélo ou encore à 10 minutes à pied! A visiter rapidement ! Le prix tient compte des travaux de rajeunissement et du changement des menuiseries. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf.904203

ENGLISH

RARE IN THE AREA! Come discover this beautiful property consisting of a house and its outbuilding for a total surface area of 128 m² in a very sought-after and quiet environment. The 1230 m² plot is fenced and consists of a very pretty landscaped garden with unobstructed views of the hills. The single-story house was originally a vacation villa. South-facing, the living room and kitchen are very bright. The sleeping area includes 3 bedrooms, one of which is currently used as an office, a shower room, and a separate toilet. Outside, you will find a laundry room, a wooden shed, a carport, and a spacious cellar. An automated gate at the top of the property provides access to the main house, while a second gate provides access to the outbuilding. This outbuilding, completely independent and not overlooked, is adjoining the house and consists of a living room with a kitchenette, a small hall, two bedrooms, one of which is on the mezzanine, a shower room, and a separate toilet. It offers a very good rental yield. The house and the outbuilding each have their own terrace area and private garden not overlooked. The +: - Land suitable for a swimming pool - South exposure! - Large garden - Unobstructed view - Covered wood shed - Large chalet of approximately 6 m2 allowing storage of bicycles, tools... - Reversible air conditioning in the house and the outbuilding - 80 m deep well allowing water to be supplied to the entire garden. - Extension and elevation possible The beach is 1 km away, either 2 minutes by car, 2 minutes by bike or even 10 minutes on foot! To visit quickly! The price takes into account the renovation work and the change of joinery. Number of lots in the condominium: 32, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €100 or €8 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.93% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1230 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1986

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 638500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur