maison individuelle à la vente - 81400 CARMAUX

Descriptif du bien

OFFRE ACCEPTEE CARMAUX, à 25 min. d'Albi et 1h15 de Toulouse, vous découvrirez cette grande maison traditionnelle de 1960, lotie dans sa jolie campagne et au calme. A partir du couloir, se présentent la cuisine aménagée, la salle de séjour, 3 chambres (plus de 15m2 chacune), la salle d'eau, le wc, et l'accès au sous-sol. Au 2e niveau, vous accédez à 2 chambres de 14m2 et 1 chambre de 28m2 puis la salle d'eau. Au sous-sol, un garage de 16m2 et deux caves (13m2 et 37m2). Attenant à la bâtisse, un hangar/abri de voiture et une dépendance. La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière à condensation - De Dietrich d'octobre 2015), la réfection de la toiture date de juillet 2013. Une partie du terrain est piscinable. Les 2 hectares de terrain débutent par un espace boisé à gauche de la propriété puis s'étend sur un magnifique espace verdoyant à l'arrière de l'habitation. Ce grand terrain, légèrement vallonné, offre la possibilité d'accueillir deux ou trois chevaux. Carmaux est doté d'ensembles scolaires, de transports (co-voiturage, bus régionaux), d'une gare SNCF (ligne TOULOUSE - RODEZ) et les doubles voies rapides sont à 6 km. De nombreuses activités sportives et socio-culturelles, ainsi que le site du barrage de la Roucarié qui se trouve à 10 min (plage, voile...). Alors, prêt pour une visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BASTEMEIJER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 530 830 Greffe de ALBI) 06 87 22 65 66 https://www.optimhome.com/conseillers/frederic.bastemeijer (réf. 539506 )

ENGLISH

OFFER ACCEPTED CARMAUX, 25 mins. from Albi and 1h15 from Toulouse, you will discover this large traditional house from 1960, set in its pretty and quiet countryside. From the corridor, there is the fitted kitchen, the living room, 3 bedrooms (more than 15m2 each), the bathroom, the toilet, and access to the basement. On the 2nd level, you access 2 bedrooms of 14m2 and 1 bedroom of 28m2 then the bathroom. In the basement, a 16m2 garage and two cellars (13m2 and 37m2). Adjoining the building, a shed/carport and an outbuilding. The house is heated with city gas (condensing boiler - De Dietrich from October 2015), the repair of the roof dates from July 2013. Part of the land is suitable for swimming pools. The 2 hectares of land begin with a wooded area to the left of the property then extends to a magnificent green area at the rear of the house. This large, slightly hilly terrain offers the possibility of accommodating two or three horses. Carmaux has schools, transport (carpooling, regional buses), an SNCF station (TOULOUSE - RODEZ line) and the double expressways are 6 km away. Numerous sporting and socio-cultural activities, as well as the site of the Roucarié dam which is 10 minutes away (beach, sailing, etc.). So, are you ready for a visit? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Frédéric BASTEMEIJER, ALBI, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 22 65 66 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/frederic.bastemeijer (ref 539506)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 23764 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1960

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 20 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // un wc