maison individuelle à la vente - 81200 MAZAMET

Descriptif du bien

LGM Immobilier ~ Lauriane Bigarnet Bienvenue dans cette somptueuse demeure de prestige de 500m2 et 12 pièces entièrement rénovée, située dans une des rues les plus cotées de la ville ! Située à moins de 2 heures de Toulouse et de la mer et à 25 minutes de Castres, découvrez cette Maison d'hôtes "clé en main" proche du centre-ville de Mazamet. Appréciez les grands volumes qu'offre la maison grâce à une belle hauteur sous plafond, tout d’abord dans le double séjour de 54m2 mais également dans les nombreuses chambres. Vous ne serez pas insensibles non plus aux beaux matériaux qui composent la maison : le marbre de l’escalier de l’entrée mais aussi le bois de qualité des parquets de Hongrie. Dans ce bel écrin de charme, chaque pièce est une invitation à la découverte : les pièces recèlent de trésors chinés avec passion par les propriétaires actuels. La disposition est idéale pour démarrer une activité de chambres d'hôtes, d'ailleurs sachez que la demeure était en activité jusqu'en 2020, depuis, les propriétaires sont à la retraite. Pour vous et votre famille, vous trouverez deux chambres confortables au rez-de-chaussée, et jusqu’à cinq chambres supplémentaires au 1er étage si vous êtes nombreux. La plupart des chambres bénéficient d’une salle de bain ou une salle d’eau et de wc privatifs. Au 2ème étage, découvrez également la suite familiale composée de trois autres chambres et d'une salle de bain. Si vous souhaitez reprendre une activité de Maison d'hôtes, sachez que vous disposerez d'un bureau de 25m2 pour organiser votre travail en toute sérénité. Une belle cuisine équipée et son arrière cuisine pourvue de nombreux rangements vous permettront également de préparer et d'organiser le service des repas pour vos clients. Proposez-leur d'aller se détendre au spa aménagé au sous-sol (jacuzzi et sauna), de jouer une partie de billard, de ping-pong ou de babyfoot, ou encore de regarder un film dans la salle de cinéma lors des journées pluvieuses. Quand viennent les beaux jours, le jardin offre un moment de contemplation auprès du bassin à poissons. Le matin, savourez un petit-déjeuner au calme sur la terrasse au-dessus du jardin (40m2). Et le soir, profitez des derniers rayons de soleil en prenant un apéritif sur la terrasse de 25m2 de l’autre côté de la maison. L'exposition de la demeure vous promet une belle luminosité tout au long de l’année ! Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire de ce joyau clé en main dont les prestations de qualité vous permettent d'emménager sereinement et rapidement. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans cette Maison de Maître des années 30, entièrement rénovée depuis 2011 (huisseries double vitrage, volets roulants électriques, toiture, façade, plomberie, électricité, murs et revêtements, plafonds). La maison est proposée entièrement meublée et équipée. Il vous suffira de poser vos valises ! Alors, prêts pour le coup de cœur ? Je vous invite à me contacter pour venir découvrir cette demeure d'exception ! Lauriane Bigarnet, votre conseillère en immobilier créative. Précision : la demeure compte en réalité 17 pièces et non 12 : 10 chambres, un bureau, une arrière cuisine, un double séjour, une salle à manger, une salle de jeux , une salle de cinéma (toutes les pièces supplémentaires citées font plus de 12m2). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bigarnet Lauriane EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 821 950 433. Référence agence : 10466

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 678 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

12 pièces // 10 chambres // 4 salles de bains // 9 wc // cheminée // chauffage : fuel