maison individuelle à la vente - 79000 NIORT

Descriptif du bien

Vous recherchez une résidence alliant modernité, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus ! J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine située à seulement 11km au Nord de Niort. Dotée d'un design élégant, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Elle est dotée : - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie conviviale (salon-salle à manger) - Cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie principale, offrant une ambiance cosy et chaleureuse lors des soirées d'hiver. - 5 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille confortablement - 1 dressing pour faciliter le rangement et l'organisation - Salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne - Piscine avec abri permettant de profiter des baignades une grande partie de l'année (frais 50 eur /an) - Véranda offrant un espace supplémentaire convivial et chaleureux avec vue dégagée sur le jardin paysager et fruitier, avec accès à la PISCINE. - Sous-sol aménagé avec une salle de sport, idéal pour les amateurs d'exercice physique, ainsi qu'une cave. Parcelle généreuse de 2711m², agrémentée d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et paisible. Cette maison contemporaine allie confort, modernité et espace, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de la ville. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850000)

ENGLISH

Are you looking for a residence combining modernity, comfort and tranquility? Do not search anymore ! I am pleased to present to you this magnificent contemporary house located just 11km north of Niort. Featuring an elegant design, this home offers an exceptional living environment for you and your family. It has: - a fitted and equipped kitchen opening onto a convivial living room (living-dining room) - Open fireplace in the main living room, offering a cozy and warm atmosphere during winter evenings. - 5 bright bedrooms to accommodate the whole family comfortably - 1 dressing room to facilitate storage and organization - Modern bathroom with bathtub and walk-in shower - Swimming pool with shelter allowing you to enjoy swimming most of the year (fees 50 eur/year) - Veranda offering an additional friendly and warm space with a clear view of the landscaped and fruit garden, with access to the SWIMMING POOL. - Basement fitted out with a gym, ideal for exercise enthusiasts, as well as a cellar. Generous plot of 2711m², decorated with fruit trees, offering a green and peaceful setting. This contemporary house combines comfort, modernity and space, offering a pleasant and functional living environment. Don't miss this opportunity to settle in a quiet environment, while remaining close to the city's amenities. For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.49% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2711 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 39 m2 // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible