maison individuelle à la vente - 77680 ROISSY EN BRIE

Descriptif du bien

DPE C !!!! Nadia ARAMIS , vous invite à venir découvrir cette magnifique maison individuelle à Roissy-en-Brie, offrant une surface de 170 m², comprenant 5 chambres dont une suite parentale, avec la possibilité d'en aménager une sixième. De plus, une seconde salle d'eau est à votre disposition ainsi qu'une grande buanderie. Tous les travaux de rénovation intérieure et extérieure ont été effectués pour garantir un gain énergétique optimal. Cette propriété est classée en catégorie C au niveau du DPE. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une lumineuse entrée cathédrale, un placard aménagé, une grande salle ou chambre avec accès terrasse, une cuisine équipée, des toilettes, un salon, une salle à manger de 40 m² avec cheminée, et une suite parentale avec douche italienne, WC et double vasque. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, une salle de douche avec buanderie, une lingerie, et quatre chambres desservies par un couloir. Située dans la tranquille résidence sans copropriété les Jondelles, cette maison offre une situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles maternelles, primaires et du collège, accessibles à pied. La gare RER E est accessible en bus depuis l'arrêt au pied de la maison. La maison bénéficie également d'un garage, de terrasses avant et arrière à double exposition. Merci de confirmer votre capacité d'achat avant toute demande de visite. Cette annonce référence 295451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 311 000,00 € Honoraires TTC : 6,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 358 m2 // année de construction : 1974 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 311000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur