maison individuelle à la vente - 77410 ANNET SUR MARNE

Descriptif du bien

Christophe Michaudelle - CAPIFRANCE - vous propose : ANNET sur MARNE, secteur recherché - maison individuelle récente – SANS TRAVAUX - 142 m² - entrée et séjour cathédrales - 6 pièces - 4 chambres (dont 1 suite parentale au RDC) – espace bureau - buanderie - double garage - 500 m² de terrain environ Je vous propose dans un secteur au calme cette charmante maison indépendante, lumineuse et bien exposée où la décoration et les travaux de qualité ont été réalisés avec GOÛT et avec SOIN. Elle offre de généreuses prestations de qualité et de confort. Un beau jardin plat et clos. Elle se compose : Au RDC : Entrée avec ses rangements et séjour cathédrale (séjour traversant - poêle à granulés et chauffage au sol), cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse - 1 suite parentale (grande chambre avec son dressing et sa salle de bain) - WC séparé - buanderie - accès double garage Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 sale d'eau, wc séparé, un espace mezzanine et bureau ouvert et un grand espace de rangement (potentiel pouvant encore être optimisé) Extérieur : Un magnifique jardin clos et plat - arboré, 1 abri, double garage électrique Autres informations : Maison SANS TRAVAUX DPE en C, aucune anomalie sur le diagnostic de l'installation intérieure de gaz Panneaux solaires (économique) Constructeur Kaufman & Brad de 2003 Cuisine de 2018 (So Cooc) Chaudière gaz Chaffoteaux (environ 3 ans, contrat d'entretien) Adoucisseur d'eau Chauffage par le sol (séjour) et poêle à granulés Fibre Vue dégagée sur le jardin Plancher béton à l’étage Porte de garage électrique Stationnements Fonctionnelle - nombreux rangements Lotissement (20e de charges par an) Vrai maison coup de cœur avec beaucoup de charme Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison. Informations complémentaires : Gare de Lagny à 6 kms avec accès Paris Gare de l'Est en 23 min. Commodités A PIED (écoles, commerces et transports,...) Axes autoroutiers (A4, A104) et N3 Proximité de circuits de promenades (pied, vélo) Gare TGV à 15 kms (Marne la Vallée) A 15 kms du Val d'Europe A 18 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle A 43 kms de l'Aéroport d'Orly Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 514 039 - Greffe de MEAUX) Christophe MICHAUDELLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 17 46 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849944)

ENGLISH

Christophe Michaudelle - CAPIFRANCE - offers you: ANNET sur MARNE, sought-after area - recent detached house - WITHOUT WORK - 142 m² - cathedral entrance and living room - 6 rooms - 4 bedrooms (including 1 master suite on the ground floor) - office space - laundry room - double garage - approximately 500 m² of land I offer you in a quiet area this charming independent house, bright and well exposed where the decoration and quality work have been carried out with TASTE and CARE. It offers generous quality and comfort services. A beautiful flat and enclosed garden. It is composed of: On the ground floor: Entrance with storage and cathedral living room (through living room - pellet stove and underfloor heating), fitted and equipped kitchen, open onto the terrace - 1 master suite (large bedroom with its dressing room and bathroom bath) - separate WC - laundry room - double garage access On the 1st floor: 3 spacious bedrooms, 1 shower room, separate toilet, a mezzanine space and open office and a large storage space (potential which can still be optimized) Exterior: A magnificent enclosed and flat garden - trees, 1 shelter, double electric garage Other information: House WITHOUT WORK DPE in C, no anomaly on the diagnosis of the interior gas installation Solar panels (economic) Builder Kaufman & Brad from 2003 Kitchen from 2018 (So Cooc) Chaffoteaux gas boiler (around 3 years, maintenance contract) Water softener Underfloor heating (living room) and pellet stove Fiber Unobstructed view of the garden Concrete floor upstairs Electric garage door Parking Functional - plenty of storage space Allotment (20th charge per year) Real favorite house with lots of charm Are you interested, do you need additional information? Contact me, I will be delighted to show you this beautiful house. Additional information: Lagny train station 6 km away with access to Paris Gare de l'Est in 23 min. Amenities ON FOOT (schools, shops and transport, etc.) Motorways (A4, A104) and N3 Proximity to walking routes (on foot, bike) TGV station 15 km away (Marne la Vallée) 15 km from Val d' Europe 18 km from Roissy Charles de Gaulle Airport 43 km from Orly Airport Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Christophe Michaudelle - CAPIFRANCE - bietet Ihnen: ANNET sur MARNE, begehrte Gegend - neues Einfamilienhaus - OHNE ARBEIT - 142 m² - Eingang zur Kathedrale und Wohnzimmer - 6 Zimmer - 4 Schlafzimmer (davon 1 Master-Suite im Erdgeschoss) - Büro Raum - Waschküche - Doppelgarage - ca. 500 m² Grundstück Ich biete Ihnen in einer ruhigen Gegend dieses charmante, unabhängige Haus an, hell und gut exponiert, wo die Dekoration und Qualitätsarbeit mit GESCHMACK und SORGFALT ausgeführt wurden. Es bietet großzügige Qualitäts- und Komfortdienstleistungen. Ein wunderschöner flacher und umzäunter Garten. Es besteht aus: Im Erdgeschoss: Eingang mit Abstellraum und Dom-Wohnzimmer (durch Wohnzimmer - Pelletofen und Fußbodenheizung), Einbauküche, offen zur Terrasse - 1 Master-Suite (großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer (Badewanne) - separates WC - Waschküche - Doppelgaragenzugang Im 1. Stock: 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Duschbad, separates WC, ein Zwischengeschoss und ein offenes Büro sowie ein großer Lagerraum (Potenzial, das noch optimiert werden kann) Außenbereich: Ein herrlicher umzäunter und flacher Garten – Bäume, 1 Unterstand, elektrische Doppelgarage. Weitere Informationen: Haus OHNE ARBEITEN DPE in C, keine Anomalie bei der Diagnose der inneren Gasinstallation. Sonnenkollektoren (wirtschaftlich). Bauunternehmer Kaufman & Brad aus dem Jahr 2003. Küche aus dem Jahr 2018 ( So Cooc) Chaffoteaux-Gaskessel (ca. 3 Jahre, Wartungsvertrag) Wasserenthärter Fußbodenheizung (Wohnzimmer) und Pelletofen Glasfaser Freier Blick auf den Garten Betonboden im Obergeschoss Elektrisches Garagentor Parkplatz Funktionell – viel Stauraum Zuteilung (20. Gebühr pro Jahr) Echtes Lieblingshaus mit viel Charme Sie haben Interesse, benötigen weitere Informationen? Kontaktieren Sie mich, ich zeige Ihnen gerne dieses schöne Haus. Zusätzliche Informationen: Der Bahnhof Lagny ist 6 km entfernt und bietet Zugang zum Pariser Gare de l'Est in 23 Minuten. Annehmlichkeiten ZU FUSS (Schulen, Geschäfte und Transport usw.) Autobahnen (A4, A104) und N3 Nähe zu Wanderwegen (zu Fuß, mit dem Fahrrad) TGV-Bahnhof 15 km entfernt (Marne la Vallée) 15 km von Val d' Europe 18 km entfernt vom Flughafen Roissy Charles de Gaulle 43 km vom Flughafen Orly entfernt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935631193), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2003

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 44 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité