maison individuelle à la vente - 77340 PONTAULT COMBAULT

Descriptif du bien

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pontault-Combault, à seulement quelques minutes à pied du RER E, du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison indépendante des années 1970 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 805 m² sans aucun vis-à-vis, elle propose environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse avec store banne et un jardin paysager, une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une chambre avec grenier aménagé et une troisième avec rangements, ainsi que deux salles de bains, l'une avec douche, l'autre avec baignoire. Le sous-sol total comprend une buanderie, une cave à vin, un garage et un atelier. Les extérieurs sont particulièrement soignés avec deux abris de jardin (dont un pouvant faire office de dépendance), un terrain de pétanque, un récupérateur d'eau de pluie et un jardin paysager sans vis-à-vis. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage gaz à condensation (chaudière Frisquet), de panneaux solaires et d'une toiture révisée et traitée. Offrant de beaux volumes, une luminosité agréable et un excellent état général, cette maison présente également un fort potentiel d'évolution pour répondre à tous les projets : chambres supplémentaires, espace télétravail ou aménagements complémentaires. Une belle opportunité à découvrir, dans un environnement paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 805 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 699000 €
Honoraires à la charge du vendeur