maison individuelle à la vente - 77310 SAINT FARGEAU PONTHIERRY

Descriptif du bien

Hanane ADDALA vous présente EN EXCLUSIVITÉ : Idéalement située à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités et des grands axes, cette maison spacieuse et fonctionnelle saura répondre à de nombreux projets de vie ou d'investissement. Une configuration rare, aux multiples possibilités Cette maison de 164 m² habitables eriget sur un terrain entièrement clos de 700 m², se compose de deux appartements de 82 m² chacun, répartis sur deux niveaux. L'accès se fait par une entrée commune desservie par un escalier intérieur. Chaque appartement offre : • Séjour lumineux de 27 m² • Cuisine séparée de 9 m² • Couloir de distribution de 9 m² • Trois chambres : 9,5 m² – 11,5 m² – 9,3 m² • Salle d'eau de 5 m² • WC séparé de 1,6 m² • Un balcon exposé Sud-Ouest Sous-sol total, comprenant : • 2 caves • 2 garages indépendants Les + du bien : • Parfait pour une famille multigénérationnelle, investissement locatif, projet de division (bi-famille), colocation ou regroupement en maison unique. • Volumes généreux, structure saine et beau potentiel d'optimisation • Double garage, caves, balcons, À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 10/08/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 588428 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 700 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1965

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 27 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 265000 €
Honoraires à la charge du vendeur