maison individuelle à la vente - 76890 TOTES

Descriptif du bien

Pascal DAULARD vous propose ce bien : Maison de 6 pièces de 199 m² avec terrasse et jardin – Accessible PMR – À vendre à Tôtes (76890) À seulement 30 minutes de Rouen, découvrez cette belle maison de 6 pièces de 199 m², édifiée sur un terrain de 1 200 m², idéalement située à Tôtes (76890). Construite en 2001, elle a été spécialement conçue pour les personnes à mobilité réduite, avec un agencement de plain-pied particulièrement confortable. Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : 2 grandes chambres de 16 m², dont une suite parentale avec accès direct à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une cuisine aménagée et équipée de 16 m². Une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cheminée bois avec insert, idéale pour des moments chaleureux en famille. Un couloir central dessert l'ensemble des pièces et offre un accès direct au garage. À l'étage : 3 grandes chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec WC. Un grenier offrant des possibilités de rangement. Le chauffage est assuré par un système mixte plancher chauffant / convecteurs. L'intérieur est en excellent état et très bien entretenu. Un extérieur agréable et bien pensé Profitez d'un jardin arboré de 1 200 m², comprenant un potager, une terrasse exposée plein sud de 20 m², ainsi qu'un garage annexe pour le rangement du matériel de jardin. La propriété comprend également un grenier et une cave. Stationnement facile Un garage attenant et quatre places de stationnement extérieures complètent les prestations. Commodités et services à proximité Écoles maternelle et élémentaire accessibles en moins de 10 minutes à pied. Crèche, bibliothèque, terrain de tennis, restaurants, supermarché, commerces de proximité, cabinet médical, pharmacie, kinésithérapeute et opticien. Gares de Saint-Victor-l'Abbaye et d'Auffay à 10 min en voiture – axe Rouen / Dieppe. Accès rapide à la nationale N27 (à 1 km). Performance énergétique Classe énergie : D (184 kWh/m²/an) Classe climat : B (6 kg CO2/m²/an) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Pascal Daulard – 06 48 36 50 89 RCS 943 762 393 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 garage // année de construction : 2001

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 1