170 000 € FAI
Annonce datée du
14/04/2025
Descriptif du bien
À vendre : Maison à restaurer sur grand terrain
Découvrez cette opportunité rare à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, à seulement 15 minutes de Rouen. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets.
Caractéristiques principales :
• Maison ancienne à rénover :
Surface habitable de 72 m², avec un charme d'antan à exploiter. La maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique.
Également, présence d'un hangar, d'un cellier et d'un garage
• Terrain spacieux :
Une parcelle généreuse de 1 185 m², idéale pour un projet d'agrandissement, de construction ou pour un développement immobilier (sous réserve des autorisations).
Atouts :
• Localisation stratégique à proximité immédiate de Rouen, alliant tranquillité et accessibilité.
• Environnement paisible, idéal pour un projet résidentiel ou d'investissement.
Ce bien est une véritable perle rare pour les passionnés de rénovation ou pour un promoteur à la recherche d'un projet ambitieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 574514 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // 10 couvert // surface du terrain : 1185 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // un wc // chauffage : gaz
