maison individuelle à la vente - 74930 PERS JUSSY

Descriptif du bien

A PERS-JUSSY, je vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 250 m², idéalement située au bout d'une impasse, dans un environnement bucolique, sans aucune nuisance, à proximité immédiate des arrêts des bus scolaires et du Léman express. Sur un terrain clos et arboré de plus de 1570 m², l'extérieur comprend une cour goudronnée qui permet d'accueillir de nombreux véhicules, une piscine chauffée (8x4m), entourée d'un charmant jardin, agrémenté de trois terrasses dont deux abritées. Au rez-de-chaussée, de beaux volumes vous attendent avec une cuisine ouverte sur une à salle à manger qui offre différentes ambiances, que vous ayez envie de prendre un verre entre amis, un bon repas ou lire un bouquin en profitant du feu de cheminée et un spacieux salon, qui vous promet de belles soirées cinéma. Sur ce même niveau, vous trouverez également, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L’étage vous propose quant à lui, deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau. Mais ce n'est pas tout, depuis l'extérieur vous aurez accès à un appartement indépendant avec terrasse, qui ajoute une flexibilité à cette propriété unique. Le tout repose sur un sous-sol comprenant deux caves, une chaufferie et une buanderie. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau avec une production d’eau chaude sanitaire via un ballon thermodynamique. Elle est équipée de la climatisation, d’un adoucisseur d’eau et d’un système de traitement pour la piscine au sel. Je pourrais vous la décrire encore plus précisément, mais la meilleure façon de la découvrir c'est de la visiter car je ne pourrais pas vous faire ressentir l'ambiance chaleureuse qu'elle dégage avec des mots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838407)

ENGLISH

In PERS-JUSSY, I invite you to discover this house of approximately 250 m², tastefully renovated, located close to the bus stop, the Léman express and the shops. An enclosed plot of more than 1570 m², a tarmac courtyard which adds a touch of elegance, a swimming pool to enjoy moments of relaxation, surrounded by a charming garden, this is part of what it offers you. Inside, the open kitchen and dining room offer different atmospheres, whether you want to have a drink with friends, a good meal or read a book while enjoying the fireplace, whatever you wish. The spacious living room promises you great movie evenings. On the same level, a bathroom and three bedrooms, then upstairs 2 other bedrooms, a dressing room and a shower room. But that's not all, from the outside you will have access to an independent studio, which adds flexibility to this unique property. Everything is based on a basement including two cellars, a boiler room and a laundry room. I could describe it to you even more precisely, but the best way to discover it is to visit it because I could not make you feel the warm atmosphere it gives off with words. - Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1572 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1981

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 45 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur