maison individuelle à la vente - 01200 ELOISE

Descriptif du bien

SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE (74) - VILLA avec PISCINE Splendide villa de 118 m² nichée à Saint-Germain-sur-Rhône, à seulement 5 minutes d'Eloise et 10 minutes de Valserhône. Un havre de paix sur un terrain plat et clôturé de 970 m². Cette maison offre un espace de vie total de 140 m², incluant une véranda de 22 m² chauffée avec vue sur la piscine, équipée de triple vitrage et dotée d'un chauffage au sol. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux et sur la véranda, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. La villa compte 5 chambres, dont une suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les axes autoroutiers, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857313)

ENGLISH

SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE (74) - VILLA with SWIMMING POOL Splendid villa of 118 m² nestled in Saint-Germain-sur-Rhône, just 5 minutes from Eloise and 10 minutes from Valserhône. A haven of peace on a flat and fenced plot of 970 m². This house offers a total living space of 140 m², including a 22 m² heated veranda overlooking the swimming pool, equipped with triple glazing and underfloor heating. The fitted kitchen opens onto a bright living room and onto the veranda, creating a friendly and warm space. The villa has 5 bedrooms, including a master suite and an office on the ground floor. Located in a quiet environment, this property benefits from appreciable proximity to shops, schools and motorways, thus offering an ideal living environment for the whole family. Contact me quickly to arrange a visit! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 970 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2013 // proximité proximité d'établissement scolaire : 8 Km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible