maison individuelle à la vente - 74500 PUBLIER

Descriptif du bien

EMPLACEMENT COUP DE COEUR - La maison est établie sur un terrain de 800 m2 entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison de 141 m2 habitables (160 m2 utiles) construite en 2000 est parfaitement entretenue. Son premier niveau est composé d'une entrée avec placard qui vous conduira vers la cuisine ouverte sur un séjour de 42 m2, avec la possibilité d'ouvrir une cloison pour l'agrandir à 52 m2. Elle permet également l'accès sur une grande terrasse ainsi qu'au jardin exposé sud, trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce pouvant servir de salon ou de salle de jeux, ainsi que deux grandes chambres, possibilité d'agrandir les combles pour faire une salle de bains et un dressing si vous avez besoin d'une grande suite parentale. La maison est idéalement située dans un secteur calme, proche de l'école élémentaire Simone Veil ainsi que des lignes de bus pour rejoindre le collège des Rives du Léman et le Lycée Anna de Noailles à Évian-les-Bains, ils desservent également Thonon-les-Bains. Les commerces (Boulangerie, Boucherie, pharmacie, fleuriste...) ainsi que la maison médicale sont accessibles à pied en quelques minutes. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie, et à l'extérieur d'un abri de jardin. Portail, grande cour, arbre fruitier, finitions et entretien impeccable, très belles prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.885643

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 802 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 mètres

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 32 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 689000 €
Honoraires à la charge du vendeur