maison individuelle à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

A découvrir sans tarder, maison individuelle de 3 chambres et mezzanine située dans un coteau calme, prisé et ensoleillé du village de Saint Jean d'Aulps. Cette maison conviendra à une famille souhaitant s'installer en permanent sur le secteur, mais aussi comme un pied-à-terre dans les Alpes. En effet, celle-ci se trouve à 5 minutes en voiture des commodités, commerces et écoles de ce village en Vallée d'Aulps. Les pistes de ski du Roc d'Enfer ou celles de Morzine-Avoriaz sont à seulement 15 minutes. Cette habitation est typiquement savoyarde de par sa conception et ses éléments clés : poutres apparentes, placards en bois intégrés ou encore poêle à bois à chaque niveau. Elle est habitable en l'état et tout le confort est présent pour une installation rapide dans le Chablais. Ses extérieurs sont aussi de vrais atouts. Cette maison dispose de deux terrasses sans vis-à-vis et d'un jardin avec un cabanon. Ce hameau de St Jean d'Aulps est prisé du fait de son ensoleillement et de sa belle vue sur le Roc d'Enfer. La maison est composée comme suit : Au rez-de-jardin : -Une cuisine donnant accès sur l'extérieur avec la terrasse en pierres exposée Sud et le jardin, mais aussi à la cave voutée intérieure -Un salon avec un poêle à bois et des placards intégrés -Une chambre avec dressing -Un dégagement -Une salle de bains avec baignoire, lavabo, branchement lave-linge et fenêtre -Un toilette indépendant A l'étage : -Une pièce de vie avec un coin salle à manger et salon avec un poêle à bois Godin; et donnant accès à la mezzanine et sur l'extérieur avec la terrasse exposée Est -Une cuisine donnant accès sur l'extérieur avec la terrasse -Une chambre avec un accès à un balcon privatif exposé Ouest -Une chambre avec dressing -Une salle d'eau avec douche, toilette, lavabo, radiateur sèche-serviette et fenêtre Au dernier étage : -Une mezzanine avec un coin bureau et détente ; Possibilité de couchage supplémentaire Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maiso...

ENGLISH

To discover without delay, detached house with 3 bedrooms and mezzanine located in a quiet, popular and sunny hillside in the village of Saint Jean d'Aulps. This house will suit a family wishing to settle permanently in the area, but also as a pied-à-terre in the Alps. In fact, it is a 5-minute drive from the amenities, shops and schools of this village in the Aulps Valley. The ski slopes of Roc d'Enfer or those of Morzine-Avoriaz are just 15 minutes away. This house is typically Savoyard in its design and its key elements: exposed beams, built-in wooden cupboards and even a wood stove on each level. It is habitable as is and all the comforts are present for a quick installation in Chablais. Its exteriors are also real assets. This house has two terraces not overlooked and a garden with a shed. This hamlet of St Jean d'Aulps is popular because of its sunshine and its beautiful view of the Roc d'Enfer. The house is composed as follows: On the garden level: -A kitchen giving access to the exterior with the south-facing stone terrace and the garden, but also to the interior vaulted cellar -A living room with a wood stove and built-in cupboards -A bedroom with dressing room -A clearance -A bathroom with bath, sink, washing machine connection and window -An independent toilet Upstairs : -A living room with a dining and lounge area with a wood stove; and giving access to the mezzanine and the exterior with the east-facing terrace -A kitchen giving access to the outside with the terrace -A bedroom with access to a private west-facing balcony -A bedroom with dressing room -A bathroom with shower, toilet, sink, towel radiator and window At the last floor : -A mezzanine with an office and relaxation area; Possibility of additional sleeping For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03 You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Saint Jean d'Aulps. Get in touch with ALPESVENTE In Saint Jean d'Aulps you can find: - In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). - In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. The Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car   Measurements given for information only Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2510.00 and 3430.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // balcon // surface du terrain : 746 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité