maison individuelle à la vente - 74140 MESSERY

Descriptif du bien

Messery ~ HAUTE-SAVOIE ~ AU COEUR DU CHABLAIS. Rarissime ! En exclusivité. Vous recherchez un havre de paix alliant confort et nature, tout en restant proche des commodités urbaines ? Cette charmante maison située à Messery est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Située dans un village prisé, cette maison de 127,98 m² est nichée sur un terrain arboré de 2931m², offrant un cadre de vie paisible et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une chambre spacieuse, une belle salle de bains et un WC viennent compléter ce niveau pour assurer votre confort quotidien. Une piscine complète ce bien. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent dont une comprenant un dressing, accompagnées d'une mezzanine, idéale pour un espace de détente ou de travail. Une seconde salle de bains avec WC offre une commodité supplémentaire pour la famille. Cette maison ne manque pas d'espace de rangement avec son grand garage incluant 3 stationnements, une buanderie pratique et une cave. Sa situation géographique est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied du lac Leman et à 10 minutes de la frontière Suisse, vous bénéficiez d'un accès rapide à la nature environnante tout en restant connecté aux centres urbains. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle alliant confort, nature et proximité. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison située à Messery en Haute-Savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . 780,950 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030€ ~ 2790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Messery ~ HAUTE-SAVOIE ~ IN THE HEART OF CHABLAIS. Extremely rare! Exclusively. Are you looking for a haven of peace combining comfort and nature, while remaining close to urban amenities? This charming house located in Messery is the ideal place for you and your family. Located in a popular village, this 127,98 m2 house is nestled on 2931m2 of wooded land, offering a peaceful living environment and optimal sunshine throughout the day. On the ground floor, you will discover a bright living space including a living room opening onto a modern and functional kitchen. A spacious bedroom, a beautiful bathroom and a toilet complete this level to ensure your daily comfort. A swimming pool completes this property Upstairs, two additional bedrooms await you including one with a dressing room, accompanied by a mezzanine, ideal for a relaxation or work space. A second bathroom with WC provides additional convenience for the family. This house has no shortage of storage space with its large three garage, a practical laundry room and a cellar. Its geographical location is a major asset: just a 3-minute walk from Lake Geneva and 10 minutes from the Swiss border, you benefit from quick access to the surrounding nature while remaining connected to urban centers. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property combining comfort, nature and proximity. Contact us today to organize a visit and let yourself be seduced by the charm of this house located in Messery in Haute-Savoie Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website. . 780,950 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030€ ~ 2790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2931 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 57 m2 // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel