maison individuelle à la vente - 74100 AMBILLY

Descriptif du bien

A VENDRE – Maison Individuelle avec Fort Potentiel – Idéal Investisseur ou Famille À découvrir sans tarder ! Cette maison individuelle de 275 m² utiles, (environ 150m2 surface habitable) implantée sur un terrain de 366 m², offre un énorme potentiel pour un projet d'investissement locatif ou une belle rénovation en résidence principale. Actuellement divisée en 3 appartements, elle permet une optimisation intéressante pour une rentabilité locative ou un réaménagement selon vos envies. Ses atouts : 275 m² de surface utile (incluant cave, grenier et garage), environ 150m2 surface habitable Maison sur 3 niveaux offrant de multiples possibilités Terrain de 366 m², un espace extérieur agréable Beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement Situation privilégiée à Ambilly, proche des commodités, transports et frontière suisse Investissement idéal : projet locatif, coliving, ou maison familiale Travaux à prévoir, mais un véritable diamant brut à exploiter selon vos besoins Une opportunité rare à ne pas manquer!!! Prix: 455 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

ENGLISH

FOR SALE - Detached house with great potential - Ideal for investors or families To be discovered without delay! This detached house with 275 m² of usable space, (approx. 150m2 living area) set in 366 m² of land, offers huge potential for a rental investment project or a beautiful renovation as a main residence. Currently divided into 3 flats, it offers interesting optimisation for rental profitability or redevelopment according to your wishes. Its assets: 275 m² of floor space (including cellar, attic and garage), approx. 150 m² of living space House on 3 levels offering multiple possibilities Land of 366 m², a pleasant outdoor space Great potential for conversion and extension Privileged location in Ambilly, close to amenities, transport and the Swiss border Ideal investment : rental project, coliving, or family home Work to be planned, but a real diamond in the rough to be exploited according to your needs A rare opportunity not to be missed!!!! Price: 487,000 Euros (fees payable by the seller). Independent property consultant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 366 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres