maison individuelle à la vente - 72500 MONTVAL SUR LOIR

Descriptif du bien

Montval sur Loir, à seulement 15 min à pied du centre-ville et de la gare, découvrez en exclusivité cette maison traditionnelle 3 chambres sur 676 m² de terrain ! Dans un quartier résidentiel paisible, à 5 min à pied de l’école, cette maison, bien entretenue, construite en 1985 par des artisans locaux conviendra au plus grand nombre, famille ou retraités. Cette maison sur sous-sol complet offre un accès et une vie possible de plain-pied ! Le rez-de-chaussée, lumineux, offre une grande entrée avec placard intégré, un spacieux salon séjour avec cheminée insert donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée des meubles Gauthier (magasin local), une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes. À l'étage, un grand palier aménageable en bureau ou chambre d'amis, ainsi que deux belles chambres sous combles offrent un espace confortable pour toute la famille. De plus, il existe la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire en chambre ou salle d'eau selon vos besoins ! Le sous-sol complet propose un espace buanderie, une cave et un grand garage avec portail électrique, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Les + : - Huisseries aluminium de moins de 5 ans - Radiateurs électriques neufs - Ravalement effectué il y a moins de 10 ans Produit rare, à visiter rapidement ! Montval-sur-Loir est une ville dynamique de la Vallée du Loir, idéalement située à seulement 40 minutes du Mans (Sarthe) et de Tours (Indre-et-Loire), et à 2h15 de Paris. La commune propose une multitude de services et de commerces, notamment des écoles, des collèges, des lycées, des commerces, une gare SNCF, des hypermarchés et un pôle médical. Certaines photos ont fait l'objet de home staging. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852966)

ENGLISH

Montval sur Loir, just 15 minutes walk from the city center and the train station, discover this traditional 3-bedroom house on 676 m² of land! In a peaceful residential area, 5 minutes walk from the school, this well-maintained house, built in 1985 by local craftsmen, will suit as many people as possible, families or retirees. This house with a full basement offers access and possible living on one level! The ground floor, bright, offers a large entrance with built-in cupboard, a spacious living room with insert fireplace opening onto the south-facing terrace, a fitted kitchen equipped with Gauthier furniture (local store), a bedroom, a bathroom. water with walk-in shower and toilet. Upstairs, a large landing that can be converted into an office or guest bedroom, as well as two beautiful attic bedrooms provide a comfortable space for the whole family. In addition, there is the possibility of converting an additional room into a bedroom or bathroom according to your needs! The full basement offers a laundry area, a cellar and a large garage with electric gate, providing additional storage space. The +: - Aluminum frames less than 5 years old - New electric radiators - Renovation carried out less than 10 years ago Rare product, to visit quickly! Montval-sur-Loir is a dynamic town in the Loir Valley, ideally located just 40 minutes from Le Mans (Sarthe) and Tours (Indre-et-Loire), and 2 hours 15 minutes from Paris. The town offers a multitude of services and businesses, including schools, colleges, high schools, shops, an SNCF station, hypermarkets and a medical center. Some photos have been home staged. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 676 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1985

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité