maison individuelle à la vente - 72300 VION

Descriptif du bien

Maison à usage habitation de 98 m2 en carrez et 115 m2 utile, proche Sablé Sur Sarthe à 5 minutes de l'autoroute A11 Paris - Nantes et 10 minutes de la gare TGV. Elle vous accueille en rez-de-chaussée avec un grand salon-séjour plus cuisine aménagée équipée de 41,50 m2, 2 chammbres, salle de douche de 5,20 m2, 1 wc. Chauffage au sol électrique plus poêle à bois. A l'étage 1 bureau de 14 m2 utile, une chambre de 19m2 utile, une salle de bain de 11,20 m2 utile, un débarras, un wc.Garage en pignon de 26 m2. En extétieur un garage de 31 m2, terrasse couverte et cabanon. Maison reliée au tout à l'égout, Belle performance énergétique C. Idéal investisseur pour de la loc , ou premier achat sur du long terme. Information et visites : Franck LANDEAU - 06 88 17 15 78 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LE MANS 834 812 927 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Franck LANDEAU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23326 Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations du bien

Surface du terrain : 850 // nombre de pièces : 5 // Nombre d'étage : 1 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 1 // Nombre de garage(s) : 2 // Piscine : NON