maison individuelle à la vente - 71480 CUISEAUX

Descriptif du bien

Je suis heureuse de vous proposer, cette charmante maison individuelle de 2004 implantée sur 3400m² de terrain située à Cuiseaux, hors lotissement dans un cadre CALME et très agréable, d'une surface habitable de 175m², composée comme suit : Plain-pied : Entrée avec placard mural, cuisine EQUIPEE ouverte sur le séjour pour profiter de 50m² baigné d'une LUMINOSITE TRAVERSANTE donnant une très belle VUE DEGAGEE sur la terrasse, la piscine et la prairie. En complément pour toujours plus de praticité vous aimez l'espace cellier attenant au séjour, ainsi qu'un garage de 20m². Une grande salle de bain avec douche et baignoire est présente avec son toilette séparé, ainsi que deux chambres de 10 et 16m² (ou une chambre et un bureau) qui complètent parfaitement ce plain-pied. A l'étage vous appréciez son hall spacieux pour un coin lecture ou film desservant une jolie salle d'eau et son toilette, et deux magnifiques chambres de part et d'autre de près de 17m² avec rangement intégré sous rampant. Côté extérieur, le terrain est clos et une cour spacieuse avec portail MOTORISE et abris voiture est présent, vous adorez la TERRASSE de 40m² dont la moitié est COUVERTE, agrémentée de sa cuisine d'été, son FOUR à PAIN et son évier à proximité d'une belle piscine de récente en PVC armé. Un abris de jardin est présent pour vos outils tout comme un poulailler au fond du terrain délimitant la partie urbanisée de la prairie de près de 2000m², laissant libre court à vos besoins (potager, animaux,…) Côté technique : Double vitrage + volets électriques, tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, chauffe-eau thermodynamique, VMC, aspiration centralisée, fibre optique prochainement, travaux de finitions à prévoir… Taxe foncière : 1077€ Vous l'avez compris, cette jolie maison n'attends que votre touche personnelle et votre famille pour profiter tous ensemble, organisons une visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.887514

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 3400 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 309000 €
Honoraires à la charge du vendeur