maison individuelle à la vente - 70500 LAMBREY

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison individuelle datant de 1766, composée de deux logements uniques, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du charme ancien. Logement 1 : Partiellement Rénové Surface habitable : 120 m2 Rez-de-chaussée : Cuisine, salle de bain, salle à manger avec insert, séjour Étage : 3 chambres spacieuses Logement 2 : Maison de Caractère Surface aménageable : 165 m2 Éléments authentiques : Belle cheminée ouverte avec inscriptions, pierre d'évier, meubles encastrés. Nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Equipements et Travaux Réalisés Chauffage central : Chaudière bois Hargassner neuve avec ballon tampon Fenêtres et portes : Double vitrage oscillo-battant avec volets roulants électriques Isolation : Travaux d'isolation réalisés pour un confort optimal Porte de garage : Électrique Électricité : Réseau électrique mis à jour Extérieur Terrasse : Exposée Nord-Ouest avec possibilité de créer une seconde terrasse exposée Sud-Est Garages : Deux garages avec espace d'atelier et greniers aménageables Terrain : Grand terrain plat de 2843 m2, idéal pour les amoureux de l'espace et de la nature Éléments Authentiques Cheminées : Présentes dans plusieurs pièces Sol : Dalles en pierre Boiseries : Boiseries d'origine, armoires encastrées, évier en pierre Planchers : Plusieurs planchers en bois Façades : Caractéristiques en pierre Environnement Calme et agréable : Située dans un environnement calme et agréable Proximité : Proche de Gevigney et Jussey avec leurs commerces, écoles, collège et équipements sportifs Activités : La Saône à 10 minutes en voiture, idéale pour des balades en vélo ou pour pêcher Localisation Jussey : 8 km Vesoul et Fayl-Billot : 30 km Luxeuil-les-Bains : 40 km Gray : 50 km Besançon : 80 km Dijon : 100 km EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg : 165 km Strasbourg : 249 km Bruxelles : 470 km Amsterdam : 670 km Eindhoven : 540 km Contact Pour tous renseignements, contactez Fabien OUZELET au 06.73.46.67.02 ou par mail : ouzelet@idlr.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère remplie d'histoire et de charme! Discover this magnificent detached house dating from 1766, comprising two unique dwellings, ideal for lovers of authenticity and old-world charm. Flat 1: Partially renovated Living space: 120 m2 Ground floor: Kitchen, bathroom, dining room with wood burner, living room First floor: 3 spacious bedrooms Flat 2: Maison de Caractère Convertible surface area: 165 m2 Authentic features: Beautiful open fireplace with inscriptions, stone sink, built-in furniture. Needs renovation to restore its original splendour. Equipment and work carried out Central heating: New Hargassner wood-fired boiler with buffer tank Windows and doors : Tilt and turn double glazing with electric roller shutters Insulation: Insulation work carried out for optimum comfort Garage door: Electric Electricity: Upgraded electrical network Exterior Terrace: North-west facing with possibility of creating a second south-east facing terrace Garages: Two garages with workshop space and attics suitable for conversion Land: Large flat plot of 2843 m2, ideal for lovers of space and nature Authentic features Fireplaces : In several rooms Floors: Stone slabs Woodwork : Original woodwork, built-in cupboards, stone sink Floors: Several wooden floors Facades: Stone features Environment Quiet and pleasant: Situated in a quiet and pleasant environment Proximity : Close to Gevigney and Jussey with their shops, schools, college and sports facilities Activities : The River Saône is a 10-minute drive away, ideal for cycling or fishing. Location Jussey : 8 km Vesoul and Fayl-Billot: 30 km Luxeuil-les-Bains: 40 km Gray : 50 km Besançon : 80 km Dijon: 100 km EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 2843 m2 // année de construction : 1766 // proximité ecole

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 190000 €
Honoraires à la charge du vendeur