maison individuelle à la vente - 69930 SAINT LAURENT DE CHAMOUSSET

Descriptif du bien

A 20 mn de L’ARBRESLE ( 69) de TARARE ( 69) et de FEURS (42) dans un petit village dans les Monts du Lyonnais, secteur calme VENEZ VISITER cette VILLA de 150 m², son salon/séjour de 36 m² très lumineux avec son parquet en chêne cette pièce de vie pouvant s’agrandir en incluant la cuisine, SDB avec ses deux vasques, WC séparé, trois belles chambres avec leurs placards muraux Et pour le confort de chacun un poêle à granulé une chaudière a été mis récemment ainsi que l’isolation du grenier fait en 2023 Une véranda peut être installé sur cette grande terrasse carrelée pour des moments conviviales face au village Son sous-sol semi-enterré avec ses deux garages, cave, bureau coin chaufferie et un studio a rafraîchir ou une cuisine d’été Un dépôt indépendant de 140 m² avec sa fosse de garage ou création d'une seconde maison d'habitation Terrain arboré de 2000 m² avec ses deux jardins. CETTE VILLA POSSÈDE UN GROS POTENTIEL ALORS N’ATTENDEZ PLUS !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849965)

ENGLISH

RARE in the area between L'ARBRESLE (69) and FEURS (42) A 3/4. Hours from LYON, in a small village in the Monts du Lyonnais HOUSE of 150 M2 composed of an entrance hall with its pellet stove, a living room of 36 M2 very bright with its oak parquet floor, fitted kitchen, bathroom with its two basins, separate WC, three beautiful bedrooms with their wall cupboards, a large tiled terrace, an insulated attic, electric gate, recent oil boiler Its semi-buried basement with its two garages, cellar, office, boiler room and a studio to refresh An independent depot of 140 m2 with its garage pit Wooded land of 2000 m2 with its two gardens A QUICK SEE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

SELTEN in der Gegend zwischen L'ARBRESLE (69) und FEURS (42) A 3/4. Stunden von LYON entfernt, in einem kleinen Dorf in den Monts du Lyonnais. HAUS von 150 m2, bestehend aus einer Eingangshalle mit Pelletofen, einem sehr hellen Wohnzimmer von 36 m2 mit Eichenparkettboden, Einbauküche, Badezimmer mit zwei Waschbecken, separates WC, drei schöne Schlafzimmer mit Wandschränken, eine große geflieste Terrasse, ein isolierter Dachboden, elektrisches Tor, neuer Ölkessel. Der halbunterirdische Keller mit seinen zwei Garagen, Keller, Büro, Heizraum und einem Studio zum Auffrischen Unabhängiges Depot von 140 m2 mit Garagengrube. Bewaldetes Grundstück von 2000 m2 mit seinen zwei Gärten. EIN KURZER BLICK Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936247072), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1972 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 M

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés