maison individuelle à la vente - 69800 SAINT PRIEST

Descriptif du bien

Magnifique ensemble d'une VILLA DE CARACTERE (150 m²) et de ses STUDIOS (80 m²) soit 230 m² au total, avec garage et terrain attenant clos de 1085 m² ! Idéalement située, en sortie de SAINT PRIEST, à deux pas de LYON, tout en étant relativement au Calme et sans vis-à-vis, à deux pas de toutes commodités et écoles ! Dès l'entrée, vous êtes séduit par les ESPACES et le CACHET de cette belle rénovation ! Une beau séjour ouvert de près de 50m² vous attend avec sa cuisine toute équipée (cuisine de qualité allemande de 2016). Vous disposez de pas moins de 4 chambres et de 2 salles de bain, ainsi qu'un bureau/buanderie ! Les espaces sont là et la LUMINOSITE bien présente. 2 studios accompagnent cet ensemble, aujourd'hui loués en RBNB / GITE (Potentiel assuré !). Vous disposez également d'une belle cave de 30m2 ainsi que d'un Garage isolé avec porte électrique. Les extérieurs sont très agréables avec très peu de vis-à-vis, une belle PISCINE CHAUFFÉE 4*8 avec rideau. Un puits fonctionnel est également disponible et me terrain est totalement clos (portail électrique) Tout le confort est là : Double vitrage Argon récent, Chauffage au Sol gaz de ville, Ballon Thermodynamique, Isolation de qualité, Piscine chauffée, Portail électrique... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des espaces intérieurs et extérieurs. Alors pour en savoir plus, n'hésitez pas à m'appeler au 0648326900. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844504)

ENGLISH

Magnificent ensemble of a VILLA OF CHARACTER (150 m²) and its STUDIOS (80 m²) or 230 m² in total, with garage and adjoining enclosed land of 1085 m²! Ideally located, just outside SAINT PRIEST, a stone's throw from LYON, while being relatively quiet and not overlooked, a stone's throw from all amenities and schools! As soon as you enter, you are seduced by the SPACES and the CACHET of this beautiful renovation! A beautiful open living room of almost 50m² awaits you with its fully equipped kitchen (German quality kitchen from 2016). You have no less than 4 bedrooms and 2 bathrooms, as well as an office/laundry room! The spaces are there and the LIGHT is very present. 2 studios accompany this set, today rented as RBNB / GITE (Guaranteed potential!). You also have a beautiful 30m2 cellar as well as an insulated Garage with electric door. The exteriors are very pleasant with very little privacy, a beautiful 4*8 HEATED SWIMMING POOL with curtain. A functional well is also available and the land is completely enclosed (electric gate) All the comfort is there: Recent Argon double glazing, City gas underfloor heating, Thermodynamic tank, Quality insulation, Heated swimming pool, Electric gate... You All you have to do is put down your suitcases and enjoy the indoor and outdoor spaces. So to find out more, do not hesitate to call me at 0648326900. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 1085 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée