maison individuelle à la vente - 69660 COLLONGES AU MONT D OR

Descriptif du bien

Spacieuse maison de 262 m², située sur un terrain de 4590 m² à Collonges-au-Mont-d'Or. Construite en 1970 et entièrement rénovée et agrandie en 2001, cette propriété allie charme, espace et calme. Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante et fonctionnelle. Un espace indépendant composé d'un salon/séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave, une buanderie et plusieurs pièces de rangement. A l'Étage : Une spacieuse pièce de réception avec un coin repas et salon avec cheminée. Une cuisine attenante, entièrement équipée, et accès à une terrasse. Une suite parentale de 35 m² avec baignoire, douche, double vasque Une seconde chambre avec salle d'eau. Une buanderie ou potentiellement une troisième chambre. Un dressing indépendant. A l'Extérieur : Une terrasse couverte avec vue imprenable sur le Val de Saône. Une piscine au sel à l'abri des regards. Un atelier, un garage et des places de parking extérieur. Environnement : Proche du cœur du village avec commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette, banque, presse). Marché le jeudi matin et le vendredi après-midi. Plusieurs écoles à proximité : école Jeanne d'Arc, école de Monsieur Paul, crèche, école Greenfield, collège Jean de Tourne, lycée Rosa Park. Services de transport en commun : TCL, TER, gare de Collonges à deux minutes. Ses atouts : Spacieuse avec gros potentiel d'agencement au rdc Luminosité et vue sur le Val de Saône Village prisé des Monts d'Or, proche de Lyon Prix : 960 000 € Vous l'avez compris, vivre dans cette maison, c'est bénéficier d'un cadre de vie hors du commun. Alors n'hésitez pas, appelez-moi, je vous en dirais un peu plus et vous proposerais une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.896544

ENGLISH

Spacious 262 m² house, located on a 4590 m² plot in Collonges-au-Mont-d'Or. Built in 1970 and completely renovated and extended in 2001, this property combines charm, space and calm. On the ground floor: A welcoming and functional entrance. A separate space composed of a living room, a kitchen area, a bedroom, an office, a shower room and a toilet. A cellar, a laundry room and several storage rooms. Upstairs: A spacious reception room with a dining area and a living room with a fireplace. An adjoining, fully equipped kitchen and access to a terrace. A 35 m² master suite with a bathtub, shower, and double sink. A second bedroom with a shower room. A laundry room or potentially a third bedroom. A separate dressing room. Outside: A covered terrace with breathtaking views of the Saône Valley. A salt water swimming pool hidden from view. A workshop, a garage and outdoor parking spaces. Environment: Close to the heart of the village with local shops (bakery, butcher, pharmacy, mini-market, bank, newsagent). Market on Thursday mornings and Friday afternoons. Several schools nearby: Jeanne d'Arc school, Monsieur Paul school, nursery, Greenfield school, Jean de Tourne middle school, Rosa Park high school. Public transport services: TCL, TER, Collonges train station two minutes away. Its assets: Spacious with great potential for layout on the ground floor Brightness and view of the Val de Saône Popular village of the Monts d'Or, close to Lyon Price: €960,000 As you can see, living in this house means enjoying an extraordinary living environment. So don't hesitate, call me, I'll tell you a little more and offer you a visit. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 4597 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2001

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 59 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel