maison individuelle à la vente - 69660 COLLONGES AU MONT D OR

Descriptif du bien

C’est dans un quartier paisible du village de Collonges au Mont d’Or, que je vous emmène découvrir cette belle maison individuelle sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de plus de 4500m2. Elle a été construite en 1970, agrandie et rénovée en 2001. Son entrée accueillante et fonctionnelle dessert l’étage par un escalier intérieur et vous amène sur la spacieuse pièce de réception d’environ 57 m² imprégnée d’une douce luminosité avec ses grandes ouvertures sur le balcon coursive. La vue dominante sur le Val de Saône est remarquable. Ce point central de la maison, agrémenté d’un espace repas et d’un espace salon avec cheminée vous promet de beaux moments en famille et entre amis. L’espace de vie est complété par la cuisine attenante entièrement équipée pour les fins cuisiniers (avec un piano Godin, friteuse et plancha) avec également un accès à une terrasse. L’espace nuit est composé d’une suite parentale de près de 35m2 avec baignoire, douche et double vasque ; la vue au réveil vous plaira certainement. Une 2nde chambre avec salle d’eau, une buanderie (ou 3ème chambre) et un WC indépendant complètent l’espace nuit. L’entrée dessert également un espace indépendant au rdc actuellement composé d’un salon-séjour, d’un coin cuisine, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. Une cave, une buanderie et plusieurs pièces de rangement complètent ce niveau. L’extérieur appelle à la détente avec la terrasse surplombant la piscine, bien exposée et à l’abris des regards. Le jardin arboré et bien entretenu par les propriétaires, devrait plaire à beaucoup d’entre vous. Atouts : • Vue imprenable • Gros potentiel d’agencement au rdc • Village prisé des Monts d’Or proche de Lyon, Confort : • Luminosité avec portes-fenêtres donnant sur le balcon • Cuisine équipée fonctionnelle • 2 terrasses dont 1 abritée • Piscine au sel (économe et écologique) • Atelier, Garages et places de parking extérieur Situation géographique : • Cœur du village et commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, superette, banque, presse…) à 5mn, et marché le jeudi matin et vendredi après-midi • École Jeanne d’Arc, école de M. PAUL, Crèche, école Greenfield à 3mn, collège jean de Tournes à 6mn, lycée Rosa Parks à 14mn et plusieurs autres établissements scolaires desservis par les transports TCL et J.D. • Services de transport en commun TCL, et TER gare de Collonges-Fontaines à 2mn Vous l’avez compris, vivre dans cette maison, c’est bénéficier d’un cadre de vie hors du commun. Alors n’hésitez plus, venez la visiter, elle vous attend, mais peut-être pas pour longtemps… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 04/05/2024 à 14h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853917)

ENGLISH

It is in a peaceful area of the village of Collonges in Mont d'Or, that I take you to discover this beautiful detached house on 2 levels, built on land of more than 4500m2. It was built in 1970, enlarged and renovated in 2001. Its welcoming and functional entrance leads upstairs via an internal staircase and takes you to the spacious reception room of approximately 57 m² imbued with soft light with its large openings. on the passageway balcony. The dominant view over the Val de Saône is remarkable. This central point of the house, decorated with a dining area and a lounge area with fireplace, promises you wonderful moments with family and friends. The living space is completed by the adjoining kitchen, fully equipped for fine cooks (with a Godin piano, fryer and plancha) with also access to a terrace. The sleeping area is made up of a master suite of almost 35m2 with bathtub, shower and double sink; the view when you wake up will certainly please you. A 2nd bedroom with bathroom, a laundry room (or 3rd bedroom) and a separate toilet complete the sleeping area. The entrance also leads to an independent space on the ground floor currently composed of a living room, a kitchen area, a bedroom, an office, a bathroom and a WC. A cellar, a laundry room and several storage rooms complete this level. The exterior calls for relaxation with the terrace overlooking the swimming pool, well exposed and sheltered from prying eyes. The wooded garden, well maintained by the owners, should please many of you. Advantages: • Breathtaking view • Great layout potential on the ground floor • Popular village of Monts d'Or close to Lyon, Comfort: • Brightness with French doors opening onto the balcony • Functional equipped kitchen • 2 terraces, 1 of which is sheltered • Swimming pool on salt (economical and ecological) • Workshop, Garages and outdoor parking spaces Geographical location: • Heart of the village and shops (bakery, butcher, pharmacy, supermarket, bank, press, etc.) 5 minutes away, and market on Thursday morning and Friday afternoon noon • Jeanne d'Arc school, M. PAUL school, Crèche, Greenfield school 3 minutes away, Jean de Tournes college 6 minutes away, Rosa Parks high school 14 minutes away and several other educational establishments served by TCL and JD transport • Transport services in common TCL, and TER Collonges-Fontaines station 2 minutes away You have understood, living in this house means benefiting from an extraordinary living environment. So don’t hesitate any longer, come visit it, it is waiting for you, but perhaps not for long… Fees are the responsibility of the seller. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 05/04/2024 at 14h00 PM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €10,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 4597 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2001

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 59 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel