maison individuelle à la vente - 69510 SOUCIEU EN JARREST

Descriptif du bien

En exclusivité, je vous propose cette villa sur 2 niveaux, située à Soucieu en Jarrest, à proximité de toutes les commodités et transports. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux et bien arboré, et sans vis-à-vis ! Distribution (plan sur demande) : Au rdc, • Hall d’entrée de 12,3m2 communiquant avec le garage, • 1 cuisine de 11,8m2, • 1 séjour, de 34,2m2 ouvrant sur le jardin • 1 bureau de 9,9m2 • 1 WC avec lave-main • 1 dégagement servant de cellier de 3,77m2 • 1 chaufferie de 12,76m2 • 1 garage de 35m2 A l’étage, • 3 chambres de 14,8m2, 17,7m2, 11,7m2 avec lave-main • 1 salle d’eau de 11,7m2 avec douche et double vasque • 1 WC • 1 palier Atouts : • Maison très bien entretenue • Hameau au calme et voie sans issue • 3 chambres plus 1 bureau au rdc • Double-vitrage • Chauffage au sol plus pompe à chaleur air/air de 2015 • Très bonne Isolation des murs Confort : • Luminosité avec plusieurs 3 portes-fenêtres sur la terrasse et jardin • Cuisine équipée fonctionnelle • 2 terrasses abritées • Terrain entièrement plat facile à vivre et clos • Construction traditionnelle de 1981 • Piscine possible • Grand garage et abris voiture de 20m2 Situation géographique : • Services de transport en commun (cars du Rhône ligne 114 reliant Oullins et SNCF/TER à Brignais) • Cœur du village, commerces, écoles et collège La Perrière à quelques minutes à pied. Le lycée est à St Genis Laval. • Soucieu s’étale et vous permet aisément d’accéder aux nombreux chemins de randonnée des Monts du Lyonnais. Les vététistes ne seront pas déçus. Le pays Mornantais vous propose plusieurs circuits de 12 à 92kms. Vous l’avez compris, cette maison dans un cadre de vie recherché présage de grands moments de convivialité. Alors n’hésitez plus, venez la visiter, elle vous attend, mais peut-être pas pour longtemps… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844790)

ENGLISH

Exclusively, I offer you this villa on 2 levels, located in Soucieu en Jarrest, close to all amenities and transport. You will be able to enjoy a spacious and well-planted garden, and not overlooked! Distribution (plan on request): On the ground floor, • Entrance hall of 12.3m2 communicating with the garage, • 1 kitchen of 11.8m2, • 1 living room, of 34.2m2 opening onto the garden • 1 office of 9, 9m2 • 1 WC with hand basin • 1 hallway serving as a pantry of 3.77m2 • 1 boiler room of 12.76m2 • 1 garage of 35m2 Upstairs, • 3 bedrooms of 14.8m2, 17.7m2, 11.7m2 with hand basin • 1 bathroom of 11.7m2 with shower and double sink • 1 WC • 1 landing Advantages: • Very well maintained house • Quiet hamlet and dead end • 3 bedrooms plus 1 office on the ground floor • Double -glazing • Underfloor heating plus air/air heat pump from 2015 • Very good Wall insulation Comfort: • Brightness with several 3 French windows onto the terrace and garden • Functional equipped kitchen • 2 sheltered terraces • Completely flat land easy to living and enclosed • Traditional construction from 1981 • Swimming pool possible • Large garage and carport of 20m2 Geographical location: • Public transport services (Rhône coaches line 114 linking Oullins and SNCF/TER to Brignais) • Heart of the village, shops, schools and La Perrière college a few minutes walk away. The high school is in St Genis Laval. • Soucieu is spread out and allows you to easily access the many hiking trails of the Monts du Lyonnais. Mountain bikers will not be disappointed. The Mornantais region offers several circuits from 12 to 92km. You have understood, this house in a sought-after living environment bodes great moments of conviviality. So don’t hesitate any longer, come visit it, it is waiting for you, but perhaps not for long… Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1354 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1981 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible