300 000 €
Annonce datée du
22/07/2025
Descriptif du bien
Liberkeys vous propose cette chaleureuse maison de plain-pied de 75 m² (dont 12 m² aménageables), située au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel de Saint-Fons.
Elle bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse exposée sud-ouest, idéals pour profiter des beaux jours ou partager des moments conviviaux en plein air.
Travaux de rénovation à prévoir
L'intérieur offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec une configuration fonctionnelle :
Entrée avec rangements
Vaste séjour lumineux, offrant de multiples possibilités d'agencement
Cuisine indépendante, à personnaliser selon vos envies
Deux chambres confortables
Salle d'eau et toilettes séparées, pour plus de praticité
Un garage et deux stationnements privatifs complètent ce bien – un vrai plus dans ce secteur recherché.
Environnement et commodités
À moins de 10 minutes à pied :
Écoles, commerces, centre-ville, services de proximité
Futur tramway à seulement 5 minutes à pied
Accès rapide à Lyon (moins de 15 minutes en voiture)
Espaces verts à proximité, cadre de vie agréable et familial
Informations pratiques
Taxe foncière : 922 €/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 160 € et 2 980 € (prix indexés sur l'année 2021)
Diagnostic réalisé le : 11/07/2025
Référence annonce : DOM8679
Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial : Leïla Kallali (RSAC Lyon n°949 510 119)
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière : 922 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 288000 €
Honoraires à la charge du vendeur
