maison individuelle à la vente - 69126 BRINDAS

Descriptif du bien

Rare à la vente - Carole Desporte 0674128177 vous présente en EXCLUSIVITE un véritable havre de paix aux portes de Lyon. Nichée au cœur d'un environnement résidentiel calme, baignée de lumière et ouverte sur la nature, cette charmante maison individuelle de 120 m², édifiée en 2000 sur un terrain plat, clos et arboré de 1500 m², n'attend plus que vous. Ici, le quotidien rime avec sérénité : imaginez-vous profiter d'un café matinal sur la terrasse face aux vallons de Brindas, d'un moment de détente dans un SPA de qualité en fin de journée, ou encore de longues soirées d'été dans un jardin sans aucun vis-à-vis... Le cadre est bucolique, la vue dégagée, l'ambiance apaisante. Un vrai cocon familial aux portes de Lyon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 43 m² baignée de lumière, aux trois expositions (Est-Sud-Ouest), ouverte sur deux terrasses et le jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, prolonge l'espace de vie avec élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également : - Une chambre avec placard et accès terrasse, parfaite pour une suite parentale ou un espace d'accueil indépendant, - Une salle d'eau avec fenêtre, - Un WC séparé, - Une buanderie/cellier pratique, - Un garage double avec combles aménagés pour un maximum de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, - Une salle de bains lumineuse avec baignoire, - Un WC indépendant. Des prestations haut de gamme: - Placards muraux sur mesure - Double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques - Cheminée à foyer fermé - Alarme, visiophone, portail motorisé, portes de garage automatiques - Fibre + prises ethernet dans chaque pièce - Adoucisseur d'eau + osmoseur - SPA extérieur haut de gamme - Chalet de jardin - Terrain piscinable Localisation idéale: À seulement 3 minutes en voiture du centre de Brindas, de ses commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un calme absolu. Pour les amoureux de nature, de nombreux sentiers de balade sont accessibles à pieds depuis la maison. Une maison où il fait bon vivre, rare sur le secteur, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie. Contactez Carole Desporte au 06 74 12 81 77 pour une visite privée. Vidéo de la maison sur demande . Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 588441 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 599000 €
Honoraires à la charge du vendeur