maison individuelle à la vente - 69100 VILLEURBANNE

Descriptif du bien

Datant de 1951, cette maison a été agrandie en 1962, offrant désormais une surface utile et fonctionnelle d'environ 140 m². Caractéristiques de la Maison : • 2 niveaux avec sous-sol à exploiter sur terrain de 500m2 • Rez-de-Chaussée avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 grande pièce à aménager • Étage avec salon séjour, cuisine et sde • Entrepôt de 108m2 à utiliser pour divers usages à votre convenance Localisation et Commodités : • Commerces : À 400 mètres et Carré de Soie à quelques minutes • Transports en Commun : Bus C15, C17, C8, C24, C25 à proximité et tramway à un kilomètre • Éducation : Écoles maternelles, élémentaires et crèche Albert Camus à 400 mètres, Collège Lamartine à 300 mètres, Lycée Frédéric Fays à 1,7 kilomètre Avantages : • Secteur très calme • Proximité des commodités et des transports en commun • Grand potentiel de réagencement et d'optimisation des surfaces • Idéal pour les artisans et autres activités professionnelles ou les familles cherchant à personnaliser leur espace de vie. Cette maison, nécessitant des rafraîchissements, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir votre logement avec son entrepôt et cette chance unique de créer votre chez-vous dans un quartier prisé de Villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : Pascal PENTENERO 06 72 50 51 58 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.915329

ENGLISH

Dating from 1951, this house was extended in 1962, now offering a useful and functional surface area of approximately 140 m². House Features: • 2 levels with basement to be exploited on 500m2 land • Ground floor with 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 large room to be converted • Upper floor with living room, kitchen and shower room • 108m2 warehouse to be used for various purposes at your convenience Location and Amenities: • Shops: 400 meters away and Carré de Soie a few minutes away • Public Transport: Bus C15, C17, C8, C24, C25 nearby and tram one kilometer away • Education: Nursery, elementary schools and Albert Camus daycare 400 meters away, Collège Lamartine 300 meters away, Lycée Frédéric Fays 1.7 kilometers away Advantages: • Very quiet area • Close to amenities and public transport • Great potential for rearrangement and optimization of surfaces • Ideal for craftsmen and other professional activities or families looking to personalize their living space. This house, requiring refreshments, represents a great opportunity for those who wish to invest in real estate with numerous development possibilities. Don't miss this rare opportunity to acquire your home with its warehouse and this unique chance to create your home in a sought-after area of Villeurbanne. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me. Contact: Pascal PENTENERO 06 72 50 51 58 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1951 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 382360 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur