maison individuelle à la vente - 68350 BRUNSTATT DIDENHEIM

Descriptif du bien

Maison individuelle neuve, 7 pièces, 207 m2 + un garage 2 voitures, sur 5,95 ares à DIDENHEIM. ----------- # À l’extérieur : - Un grand terrain, - Une terrasse de 35 m2, # Au rez-de-chaussée : - Un garage double de 34 m2 avec un accès à la maison (largeur : 5,5 mètres, longueur : 6,22 mètres), - Un grand hall d’entrée, - Un WC séparé, - Une suite parentale de 13 m2 avec un dressing de 5m2 et une salle d’eau de 3 m2, - Un salon-séjour et une cuisine super équipée tout ouvert sur 60 m2 donnant sur la terrasse couverte de 35 m2… # À l’étage : - Une mezzanine de 26 m2, - Un salon de 21 m2 donnant sur une terrasse de 10 m2, - Trois chambres (16,9 m2 - 17,3 m2 - 14,3 m2), - Une belle salle de bain de 12 m2 avec une grande baignoire d’angle + une grande douche + un lavabo double-vasques + un WC suspendu… # Les combles : - Aménageable sur environ 20 m2 ---------- Diagnostics techniques établis le 15/01/2024. Les conclusions sont les suivantes : - Consommation énergétique : 47 kWhep/m2.an (classe A). - Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg éqCO2/m2.an (classe A). - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 630€ et 910€ par an. ----------- Points positifs de la maison : - Maison située dans une impasse, - Environnement très calme, - Ouverture de la porte d'entrée avec les empreintes digitales ou avec la clé, - Vidéophonie, - Fenêtres et portes-fenêtres triple vitrage, - Volets motorisés et pilotés à distance par application mobile sans abonnement, - Caméras pilotées à distance par application mobile sans abonnement, - Cuisine super équipée (10 tiroirs casseroliers, lave-vaisselle, four micro-onde, chauffe plat, four à chaleur tournante..., - Cheminée en attente + emplacement poêle renforcé, - Chauffage au sol sur tous les niveaux avec une pompe à chaleur air-eau, - Ballon thermodynamique 300 litres... ----------- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Brunstatt-Didenheim&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68056&lon=7.304436&lat=47.716527&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=18+Rue+de+la+Premi%C3%A8re+Arm%C3%A9e+%28Didenheim%29%2C+68350+Brunstatt-Didenheim ---------- Prix H.A.I. : 799800€. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs Prix net vendeurs : 780000€ Frais d'agence charge acquéreurs : 19800€ Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien : https://www.lesportecles.com/agents/307-jean-luc-ruster-68110-illzach-france ----------- Jean-Luc Ruster, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI Mail : contact@rusterimmo.com Portable : +33.6.51.69.46.70 RSAC 498 141 134 Prix hors honoraires : 780000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 30/04/2024 par Jean-Luc Ruster 0651694670, RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 595 m2 // année de construction : 2021

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité