Descriptif du bien<p> <strong>Maison individuelle 5 pièces – 96 m² habitables sur 4,74 ares – Kingersheim</strong></p><p>Située au cœur de la charmante commune de Kingersheim, cette maison individuelle pleine de cachet, construite en 1936, séduit par son authenticité, son confort et sa localisation idéale. Proche des écoles, des commerces et du centre-ville, elle offre un cadre de vie agréable et pratique dans un environnement calme et résidentiel.</p><p><strong>À propos de Kingersheim :</strong>
Commune dynamique du Haut-Rhin, aux portes de Mulhouse, Kingersheim est appréciée pour son esprit village, sa vie associative, ses infrastructures modernes et sa proximité avec les grands axes. Elle constitue un lieu de vie recherché par les familles, alliant sérénité et accessibilité.</p><p><strong>Descriptif du bien :</strong>
D'une surface habitable de 96 m² (110 m² au sol), cette maison est bâtie sur un terrain de 4,74 ares. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, ainsi qu'une salle de bains à rénover, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et de WC.</p><p>À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et meuble vasque.</p><p>Le sous-sol dispose d'une cave. À l'extérieur, la maison propose une buanderie indépendante avec chaufferie gaz et placard, une dépendance aménageable pouvant être reliée à la maison, un garage, un carport pour deux véhicules, un espace terrasse et un agréable jardin arboré.</p><p><strong>Côté technique :</strong>
Le bien est équipé d'un portail électrique (installé en 2020), de fenêtres en double vitrage PVC (2005), d'une chaudière gaz à condensation récente (2022), d'un poêle à pellets performant (2023) ainsi que de la climatisation dans les chambres. La toiture en ardoise est en excellent état.</p><p> <strong>Une maison à fort potentiel, parfaitement entretenue et idéale pour une famille !</strong>
N'attendez plus pour venir la découvrir. Coup de cœur assuré ! </p>
Prix 227000€ honoraires exclus.
Honoraires de 11000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
