maison individuelle à la vente - 68220 BUSCHWILLER

Descriptif du bien

Christophe VIC vous propose à BUSCHWILLER, très belle maison rénovée qui se compose comme suit: Au rez de chaussé; -Une entrée carrelée de 5.70m²; -Un salon/séjour/cuisine US de 44.7m², très lumineux, carrelé côté cuisine, parquet côté salon/séjour, accès terrasse et jardin par portes fenêtres; Cuisine équipée neuve avec réfrigérateur/congélateur, plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, four micro-onde, VMC. Possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon (conduit existant); -Un dégagement carrelé de 9m²; -Un WC séparé , carrelé, de 2.40m², fenêtre, VMC, lave-main, radiateur; -Une salle de bains de 4.60m², carrelée, douche, meuble vasque miroir, sèche serviette, VMC, fenêtre; -Une chambre de 9.60m², parquet au sol; -Un bureau de 8.40m², parquet au sol; -Une chambre de 12.10m², parquet au sol; A l'étage; -Une mezzanine de 15.10m², parquet au sol; -Une chambre de 12.10m², parquet au sol; -Une chambre de 10.10m², parquet au sol; -Une chambre parentale de 21.90m², parquet au sol, espace dressing; -Une salle de bains de 8m² au sol, carrelée, douche à l'italienne, baignoire, meuble vasque miroir, WC, sèche serviette, fenêtre, VMC. Au sous-sol; -Un hall/dégagement carrelé avec porte accès jardin et extérieur. Idéal pour créer un vestiaire ou/et un cellier; -Une chaufferie/buanderie de 21m², sol béton, plafond isolé, fenêtre, emplacement pompe à chaleur air/eau Atlantic, ballon d'eau chaude thermodynamique 270L Thaleos, emplacement pour machine à laver et sèche linge; -Une cave de 21.2m², sol en terre battue, fenêtre; -Un garage de 39m², sol béton, espace atelier, porte motorisée. A l'extérieur, sur un terrain de 7ares, vous y découvrez une terrasse carrelée de 10m² orientée Sud-Est, un espace stationnement et jardin/pelouse. La maison est équipée d'une isolation intérieure +toiture, de fenêtres doubles vitrages, de volets électriques, d'une VMC, d'une pompe à chaleur air/eau Atlantic, d'un chauffe eau thermodynamique 270L, de panneaux photovoltaïques, d'une porte de garage motorisée. Le bien se situe à 5min de toutes les commodités (commerces, banques, médecins, collège, restaurants...), 10min collège privé des Missions Blotzheim, 9Km aéroport Bâle/Mulhouse, 15min Novartis Campus (CH), 10Km Roche Building 1&2 (CH), 15min centre de Bâle (CH). Superbe maison familiale, entièrement rénovée en 2024, classe énergie B, quartier résidentiel. Pour les amoureux de la vie à la campagne aux portes de la Suisse et de Bâle. Top emplacement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 586796 )

ENGLISH

Christophe VIC offers you in BUSCHWILLER, very beautiful renovated house which is composed as follows: On the ground floor; -A tiled entrance of 5.70m²; -A living room/dining room/US kitchen of 44.7m², very bright, tiled kitchen side, parquet flooring on the living room/dining room side, access to the terrace and garden via French doors; New fitted kitchen with fridge/freezer, induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, microwave, VMC. Possibility of installing a wood stove in the living room (existing duct); -A tiled hallway of 9m²; -A separate WC, tiled, of 2.40m², window, VMC, hand basin, radiator; -A bathroom of 4.60m², tiled, shower, vanity unit with mirror, towel dryer, VMC, window; -A bedroom of 9.60m², parquet flooring; -An office of 8.40m², parquet floor; -A bedroom of 12.10m², parquet floor; Upstairs; -A mezzanine of 15.10m², parquet floor; -A bedroom of 12.10m², parquet floor; -A bedroom of 10.10m², parquet floor; -A master bedroom of 21.90m², parquet floor, dressing area; -A bathroom of 8m², tiled, walk-in shower, bathtub, vanity unit with mirror, WC, towel dryer, window, VMC. In the basement; -A tiled hall/hallway with door to garden and outside. Ideal for creating a cloakroom and/or a storeroom; -A 21m² boiler room/laundry room, concrete floor, insulated ceiling, window, location for an Atlantic air/water heat pump, a 270L Thaleos thermodynamic hot water tank, location for a washing machine and dryer; -A 21.2m² cellar, dirt floor, window; -A 39m² garage, concrete floor, workshop space, motorized door. Outside, on a plot of 7 ares, you will discover a 10m² tiled terrace facing South-East, a parking space and garden/lawn. The house is equipped with interior insulation + roof, double-glazed windows, electric shutters, a VMC, an Atlantic air/water heat pump, a 270L thermodynamic water heater, photovoltaic panels, a motorized garage door. The property is located 5 minutes from all amenities (shops, banks, doctors, college, restaurants...), 10 minutes from the private college of Missions Blotzheim, 9 km from Basel/Mulhouse airport, 15 minutes from Novartis Campus (CH), 10 km from Roche Building 1 & 2 (CH), 15 minutes from the center of Basel (CH). Superb family home, completely renovated in 2024, energy class B, residential area. For lovers of country life at the gateway to Switzerland and Basel. Top location! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe VIC, STEINBRUNN LE BAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 18 02 19 (ref 586796)

DEUTSCH

Christophe VIC bietet Ihnen in BUSCHWILLER ein sehr schönes renoviertes Haus, das sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss; - Ein gefliester Eingang von 5,70 m²; - Ein Wohn-/Esszimmer/US-Küche von 44,7 m², sehr hell, geflieste Küchenseite, Parkettboden auf der Wohn-/Esszimmerseite, Zugang zur Terrasse und zum Garten über Glastüren; Neue Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, VMC. Möglichkeit der Installation eines Holzofens im Wohnzimmer (vorhandener Kanal); - Ein gefliester Flur von 9 m²; - Ein separates WC, gefliest, von 2,40 m², Fenster, VMC, Handwaschbecken, Heizkörper; - Ein Badezimmer von 4,60 m², gefliest, Dusche, Waschtisch mit Spiegel, Handtuchtrockner, VMC, Fenster; - Ein Schlafzimmer von 9,60 m², Parkettboden; - Ein Büro von 8,40 m², Parkettboden; - Ein Schlafzimmer von 12,10 m², Parkettboden; Obergeschoss: - Ein Zwischengeschoss von 15,10 m², Parkettboden; - Ein Schlafzimmer von 12,10 m², Parkettboden; - Ein Schlafzimmer von 10,10 m², Parkettboden; - Ein Hauptschlafzimmer von 21,90 m², Parkettboden, Ankleidebereich; - Ein Badezimmer von 8 m², gefliest, ebenerdige Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Spiegel, WC, Handtuchtrockner, Fenster, VMC. Im Keller: - Ein gefliester Flur/Diele mit Tür zum Garten und nach draußen. Ideal für die Einrichtung einer Garderobe und/oder eines Abstellraums; - Ein 21 m² großer Heizraum/Waschküche, Betonboden, isolierte Decke, Fenster, Platz für eine Atlantic Luft-/Wasser-Wärmepumpe, ein 270-l-Thaleos-thermodynamischer Warmwasserspeicher, Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner; - Ein 21,2 m² großer Keller, Erdboden, Fenster; - Eine 39 m² große Garage, Betonboden, Werkstattraum, motorisiertes Tor. Draußen, auf einem 7 Ar großen Grundstück, finden Sie eine 10 m² große geflieste Terrasse in Südostlage, einen Parkplatz und einen Garten/Rasen. Das Haus ist ausgestattet mit Innenisolierung + Dach, doppelt verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, einem VMC, einer Atlantic Luft-/Wasser-Wärmepumpe, einem 270-l-thermodynamischen Warmwasserbereiter, Photovoltaikmodulen und einem motorisierten Garagentor. Die Liegenschaft befindet sich 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Banken, Ärzte, Hochschule, Restaurants...), 10 Minuten vom privaten Missionskolleg Blotzheim, 9 km vom Flughafen Basel/Mulhouse, 15 Minuten vom Novartis Campus (CH), 10 km von Roche Gebäude 1 & 2 (CH) und 15 Minuten vom Zentrum von Basel (CH) entfernt. Hervorragendes Einfamilienhaus, 2024 komplett renoviert, Energieklasse B, Wohnlage. Für Liebhaber des Landlebens am Tor zur Schweiz und zu Basel. Top-Lage! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe VIC in STEINBRUNN LE BAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 18 02 19 (Ref. 586796)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 700 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1977 // proximité proximité d'établissement scolaire : 600m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 45 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur