maison individuelle à la vente - 68000 COLMAR

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : A seulement 5 minutes de Colmar, sur la commune de Horbourg-Wihr, dans un quartier dynamique proche du centre, des écoles, des commerces et des transports en commun, nous vendons cette très jolie et spacieuse maison individuelle composée de 2 niveaux d'habitation et d'un sous-sol. A noter que ce bien possède 3 chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée et 2 chambres sous combles avec une salle de bain. Descriptif : Au rez-de-chaussée : - l'entrée se fait sur la pièce de vie d'environ 33m2 comprenant une salon et salle à manger, - une cuisine équipée séparée, - 3 chambres (surfaces 15.59 m2, 13.33m2 et 9.23m2), - une salle d'eau avec douche et meuble vasque, - ainsi qu'un cabinet de toilette séparé - et un dressing. Au premier étage comble, se trouvent : - 2 grandes chambres mansardées d'environ 20m2 au sol chacune - une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc. Surface au sol de la maison : 147 m2 Surface habitable : 115 m2 En complément, le sous-sol dispose d'une pièce aménagée chauffée (type bureau, salle de jeu, etc…) une chaufferie, un garage double (pour 2 véhicules en enfilade). Mode chauffage : •Chauffage et eau chaude sanitaire produits par une chaudière à pellets (alimentation automatique de la chaudière - aucune intervention humaine n'est nécessaire) •panneaux solaires complémentaires •poele à bois situé dans le séjour. Divers : fenêtres pvc double vitrage. DPE : D (286 kwh/m2/an d'énergie primaire) GES : B ( 6 kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1129 € et 1527 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Le jardin est clôturé et les extérieurs parfaitement entretenus. Situation : à 2 minutes des transports en commun (Bus TRACE) et de tous les commerces, bureau de poste, pharmacie, médecins, écoles, etc... A moins de 10mn des accès à l'autoroute ou du centre ville de Colmar. Transports scolaires vers collège et lycées. Prix de vente : 379 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. Pour toute précision ou rendez-vous, merci de contacter l'Agence IFK. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 529 m2

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres