maison individuelle à la vente - 68000 COLMAR

Descriptif du bien

Exclusivité à Biesheim, agréable ville frontalière à 7 minutes de l'Allemagne et 20 minutes de Colmar ! Vivez dans un quartier résidentiel au calme, au bout d'une impasse (deux accès possibles dont un par la rue principale). Vous êtes proche de toutes les commodités dont dispose cette commune dynamique en bord de Rhin, notamment ses écoles, commerces, professionnels de santé, animations, parcours santé, activités nautiques et autres en conservant la proximité des axes principaux. Votre ravissante maison dotée de prestations et matériaux de grande qualité, de 160 m² habitables et 180 m² au sol, s'étend sur 6ares58 de terrain arboré et clôturé. Le vaste niveau d'habitation de plain-pied, s'ouvre sur une entrée desservant le salon/séjour agrémenté d'un splendide "Kachelofen" (poêle à bois Alsacien). Votre cuisine séparée est toute équipée, fonctionnelle et astucieuse. Vous disposez d'un bureau mais également de deux chambres (dont une avec dressing sur mesure), qui vous permettent d'accéder à la grande véranda d'environ 33 m² en plus de votre surface habitable, exposée Est, dont vous profitez été comme hiver ! Une agréable salle de bains avec baignoire balnéo, grande douche et lavabo ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Votre second niveau d'habitation dessert une mezzanine pouvant être aménagée en coin jeux ou lecture, deux vastes chambres ainsi que d'une salle d'eau avec grande douche, lavabo double vasque et WC. Le sous-sol complet est aménagé et dispose d'une spacieuse pièce avec bar, une seconde pièce avec un lavabo, une buanderie et un débarras. Vous bénéficiez également d'un garage ainsi que d'un grand atelier avec pompe à eau et suffisamment d'espace pour y bricoler et stocker votre bois. Vous profitez et appréciez le jardin et ses différents arbres fruitiers ainsi que votre vaste terrasse longeant toute la maison et pouvez y disposer de plusieurs orientations. Pensée et améliorée au fil du temps, votre maison rassemble de multiples aménagements qui optimisent le rangement, les espaces de vie, la sécurité et la qualité. Ne tardez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires, je suis à votre écoute ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 947 197 - Greffe de COLMAR) Sarah BREINING Entrepreneur Individuel 06 47 91 80 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818968)

ENGLISH

Exclusive to Biesheim, a pleasant border town 7 minutes from Germany and 20 minutes from Colmar! Live in a quiet residential area, at the end of a dead end (two possible accesses, one from the main street). You are close to all the amenities available to this dynamic town on the banks of the Rhine, in particular its schools, shops, health professionals, activities, fitness trails, water activities and others while maintaining proximity to the main roads. Your lovely house with high quality services and materials, 160 m2 of living space and 180 m2 of floor space, extends over 6ares58 of wooded and fenced land. The vast single-storey living level opens onto an entrance leading to the living room/living room decorated with a splendid "Kachelofen" (Alsatian wood stove). Your separate kitchen is fully equipped, functional and clever. You have an office but also two bedrooms (one with a tailor-made dressing room), which allow you to access the large veranda of approximately 33 m2 in addition to your living space, facing East, which you can enjoy summer as winter ! A pleasant bathroom with spa bath, large shower and sink as well as a separate WC complete this level. Your second living level serves a mezzanine that can be converted into a games or reading corner, two large bedrooms as well as a bathroom with large shower, double sink and WC. The full basement is finished and has a spacious room with bar, a second room with a sink, a laundry room and a storage room. You also benefit from a garage as well as a large workshop with water pump and enough space to tinker and store your wood. You enjoy and appreciate the garden and its various fruit trees as well as your large terrace running along the entire house and can have several orientations. Thought out and improved over time, your home brings together multiple amenities that optimize storage, living spaces, security and quality. Do not delay in contacting me for additional information, I am here to listen to you! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusiv in Biesheim, einer angenehmen Grenzstadt 7 Minuten von Deutschland und 20 Minuten von Colmar entfernt! Wohnen Sie in einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse (zwei mögliche Zugänge, einer von der Hauptstraße). Sie befinden sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten dieser dynamischen Stadt am Rheinufer, insbesondere ihrer Schulen, Geschäfte, Gesundheitsberufe, Aktivitäten, Fitnesspfade, Wassersportaktivitäten und mehr, und bleiben gleichzeitig in der Nähe der Hauptstraßen. Ihr schönes Haus mit hochwertigen Dienstleistungen und Materialien, 160 m2 Wohnfläche und 180 m2 Wohnfläche, erstreckt sich über 6 Ar58 bewaldetes und eingezäuntes Grundstück. Die große einstöckige Wohnebene öffnet sich zu einem Eingang, der zum Wohn-/Wohnzimmer führt, das mit einem prächtigen „Kachelofen“ (elsässischer Holzofen) dekoriert ist. Ihre separate Küche ist komplett ausgestattet, funktional und clever. Sie verfügen über ein Büro, aber auch über zwei Schlafzimmer (eines mit einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer), über die Sie zusätzlich zu Ihrem nach Osten ausgerichteten Wohnraum Zugang zur großen Veranda von ca. 33 m2 haben, die Sie im Sommer wie im Winter genießen können! Ein angenehmes Badezimmer mit Whirlpool, großer Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC runden diese Ebene ab. Ihre zweite Wohnebene verfügt über ein Zwischengeschoss, das in eine Spiel- oder Leseecke umgewandelt werden kann, zwei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Der Vollkeller ist fertig und verfügt über einen geräumigen Raum mit Bar, einen zweiten Raum mit Waschbecken, eine Waschküche und einen Abstellraum. Außerdem profitieren Sie von einer Garage sowie einer großen Werkstatt mit Wasserpumpe und ausreichend Platz zum Basteln und Lagern Ihres Holzes. Sie genießen und schätzen den Garten mit seinen verschiedenen Obstbäumen sowie Ihre große Terrasse, die sich über das gesamte Haus erstreckt und mehrere Ausrichtungen haben kann. Durchdacht und im Laufe der Zeit verbessert, vereint Ihr Zuhause zahlreiche Annehmlichkeiten, die Stauraum, Wohnraum, Sicherheit und Qualität optimieren. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren, ich bin für Sie da! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935661771), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 658 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1974

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité