maison à la vente - 67500 HAGUENAU

Descriptif du bien

!!! Déjà SOUS COMPROMIS !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ À HAGUENAU (rue du Prêteur), maison individuelle de 180m2 habitables qui dispose de 5 chambres, une cour, jardin, un grand garage avec dépendance attenante (6x5m) --- parcelle de 9,94 ares --- Maison érigée dans les années 30 et une extension dans les années 50. --- Vous recherchez une maison avec de très beaux volumes, située au calme, à rénover selon vos goûts et proche de toutes commodités, ce bien offrant de nombreuses possibilités saura vous séduire. --- PREVOIR RAFRAICHISSEMENT. --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent -- Composition: --- Au rez-de-chaussée (voir croquis dans les photos) : -- 1 sas d'entrée équipé de rangements. -- 1 couloir avec accès à l'étage. -- 1 chambre équipée de rangements (14m2). -- 1 chambre (11m2). -- 1 chambre/salon (17m2). -- 1 couloir équipé de nombreux rangements. -- 1 cuisine indépendante (11m2). -- 1 toilette séparé. -- 1 salle de bain/wc (lavabo, baignoire, toilette). -- 1 salon/salle à manger (27m2) équipé d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un accès à une terrasse couverte et au jardin. --- Au premier étage (voir croquis dans les photos): -- 1 dégagement /couloir avec accès au comble (escalier). -- 3 chambres (18m2/15m2/15m2). -- 1 salle d'eau/wc (douche, lavabo, toilette). -- 1 cuisine indépendante avec accès à un balcon couvert. --- Un comble aménageable. --- Au sous-sol: --- 1 une cave complète (avec accès à la cour extérieur) composée de: -- 1 chaufferie. -- 1 buanderie. -- 1 pièce/bureau. -- 1 pièce (cuisine/rangements). -- 1 grand atelier sur 2 pièces avec accès extérieur. -- À l'extérieur : -- Une cour avec accès au garage (porte motorisée). -- Un garage permettant à 2 véhicules de se garer cote à cote. -- Une dépendance (grande pièce de réception). -- Un beau jardin arboré (orientation Sud/Est). -- Un espace de rangement attenant à la maison équipé d'un wc et d'une douche. -- Autres informations: -- Chauffage central chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude. -- Chaudière individuelle à l'étage (possibilité de rendre indépendant l'étage). -- Cheminée dans le salon/salle à manger ainsi qu'une clim réversible. -- Fenêtres et volets pvc double vitrage et certaines en bois. -- DPE: E. -- Taxe foncière : 414EUR . -- Principales distances: Hochfelden: 21 min, 19 km Schilt. Parc euro entrep: 21 min, 28 km. Vendenheim: 20 min, 20 km. Brumath: 11 min, 12 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 22 min, 27 km. Strasbourg-centre: 31 min, 33 km. --Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM - EXKLUSIV IN HAGUENAU (rue du Prêteur), freistehendes Haus mit 180m2 Wohnfläche, das über 5 Schlafzimmer, einen Innenhof, Garten, eine große Garage mit angrenzendem Nebengebäude (6x5m) verfügt --- Grundstück von 9,94 Ar - -- Haus aus den 1930er Jahren und Anbau in den 1950er Jahren. --- Sie suchen ein Haus mit sehr geräumigen Zimmern, in einer ruhigen Gegend gelegen, das Sie ganz nach Ihrem Geschmack renovieren können und das in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt, diese Immobilie mit vielen Möglichkeiten wird Sie begeistern. --- SORGEN SIE FÜR ERFRISCHUNG. --- Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website troispourcent -- Komposition: --- Im Erdgeschoss (siehe Skizze auf den Fotos): -- 1 Eingangshalle mit Abstellraum ausgestattet. -- 1 Flur mit Zugang zum ersten Stock. -- 1 Schlafzimmer mit Abstellraum (14m2). -- 1 Schlafzimmer (11m2). -- 1 Schlafzimmer/Wohnzimmer (17m2). -- 1 Flur ausgestattet mit viel Stauraum. -- 1 separate Küche (11m2). -- 1 separate Toilette. -- 1 Badezimmer/WC (Waschbecken, Badewanne, Toilette). -- 1 Wohn-/Esszimmer (27m2) ausgestattet mit umschaltbarer Klimaanlage, Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Garten. --- Im ersten Stock (siehe Skizze auf den Fotos): -- 1 Flur/Korridor mit Zugang zum Dachboden (Treppe). -- 3 Schlafzimmer (18m2/15m2/15m2). -- 1 Badezimmer/WC (Dusche, Waschbecken, Toilette). -- 1 separate Küche mit Zugang zu einem überdachten Balkon. --- Ein ausbaubarer Dachboden. --- Im Keller: --- 1 ein kompletter Keller (mit Zugang zum Außenhof), bestehend aus: -- 1 Heizraum. -- 1 Waschküche. -- 1 Zimmer/Schreibtisch. -- 1 Zimmer (Küche/Abstellraum). -- 1 große Werkstatt über 2 Räume mit Außenzugang. -- Draußen : -- Ein Innenhof mit Zugang zur Garage (motorisiertes Tor). -- Eine Garage, in der zwei Fahrzeuge nebeneinander parken können. -- Ein Nebengebäude (großer Empfangsraum). -- Ein wunderschöner Garten mit Bäumen (Süd-/Ostausrichtung). -- Ein Abstellraum neben dem Haus, ausgestattet mit einer Toilette und einer Dusche. -- Andere Informationen: -- Stadtgaskessel mit Zentralheizung und Warmwasserbereitung. -- Einzelner Heizkessel im Obergeschoss (Möglichkeit, die Etage unabhängig zu machen). -- Kamin im Wohn-/Esszimmer sowie umschaltbare Klimaanlage. -- Doppelt verglaste PVC-Fenster und Fensterläden und einige aus Holz. -- DPE: E. -- Grundsteuer: 414? . -- Hauptentfernungen: Hochfelden: 21 Minuten, 19 km Schilt. Europark-Entfernung: 21 Minuten, 28 km. Vendenheim: 20 Minuten, 20 km. Brumath: 11 Minuten, 12 km. Schilt. Euro Entrep Park: 22 Minuten, 27 km. Straßburg-Zentrum: 31 Minuten, 33 km. --Kontaktieren Sie Sébastien BELNY unter 03 88 69 62 46 oder 06 62 39 00 28. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. Gewerblicher Immobilienmakler, registriert bei RSAC Straßburg Nr. 797 569 951. -- Agentur ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, Franchisenehmer 3%.COM. -- Immobilienagentur mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Steuern.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 994 m2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz