maison individuelle à la vente - 67320 ESCHBOURG

Descriptif du bien

3%.COM En EXCLUSIVITÉ à GRAUFTHAL ESCHBOURG, maison individuelle d'environ 166m2 habitables sur 6a97 + comble aménageable --- 4 chambres ---- Une Dépendance --- Un garage --- Une Cave et un atelier. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie loin des tumultes et du bruit de la ville ou poser vos valises, un jardin, des dépendances offrant de nombreuses possibilités, alors venez visiter cette maison. --- Au rez-de chaussée: -- 1 entrée/couloir. -- 1 pièce avec un point d'eau et un toilette. -- 1 espace séjour(15 m2). -- 1 salon (20m2). -- 1 cuisine (14m2) -- 1 grand dégagement (16m2) donnant accès à la cave. --- Au 1er étage: -- 4 chambres dont deux en enfilade. -- 1 salle d'eau (douche, lavabo simple vasque). -- 2 toilette séparés. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque) --- Un comble aménageable (~53m2 habitables) --- --- Une cave. --- Une dépendance (~42m2) --- --- Un atelier coller à l'habitation. --- Un garage. --- Informations diverses : -- Surface terrain 6a97 -- Chauffage bois. -- Ballon électrique pour l'eau chaude. -- Situation au calme. -- Cour pavée. -- Un garage dans la cour (porte manuelle). -- Jardin clôturé. -- Taxe foncière : 713 euros. -- DPE: F. -- Fenêtres bois et pvc double vitrage et volets pvc. -- Le bien présente un large éventail de possibilités, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation (possibilité de créer 2 logements). -- Principales distances: Saverne: 21 min, 17 km. Ingwiller: 24 min, 23 km. Phalsbourg : 11 min, 10 km. Hochfelden: 29 min, 29 km. --Contactez Célia MANGIN 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM EXKLUSIV in GRAUFTHAL ESCHBOURG, Einfamilienhaus mit ca. 166m2 Wohnfläche auf 6a97 + ausbaubarem Dachgeschoss --- 4 Schlafzimmer ---- Ein Nebengebäude --- Eine Garage --- Ein Keller und eine Werkstatt. --- Suchen Sie echte Lebensqualität fernab vom Stadttrubel oder zum Abstellen Ihrer Koffer, einen Garten, Nebengebäude mit vielen Möglichkeiten, dann kommen Sie und besichtigen Sie dieses Haus. --- Im Erdgeschoss: -- 1 Eingang/Korridor. - 1 Zimmer mit Wasseranschluss und Toilette. - 1 Wohnzimmer (15 m2). - 1 Wohnzimmer (20 m2). -- 1 Küche (14m2) - 1 großer Flur (16 m2) mit Zugang zum Keller. --- Im 1. Stock: - 4 Schlafzimmer, von denen zwei miteinander verbunden sind. - 1 Badezimmer (Dusche, Einzelwaschbecken). - 2 separate Toiletten. - 1 Badezimmer (Badewanne, Einzelwaschbecken) --- Ein ausbaubarer Dachboden (~53m2 Wohnfläche) --- --- Ein Keller. --- Ein Nebengebäude (~42m2) --- --- Eine an das Haus angeschlossene Werkstatt. --- Eine Garage. --- Sonstige Informationen: -- Landfläche 6a97 -- Holzheizung. - Elektrischer Warmwasserspeicher. -- Ruhige Lage. -- Gepflasterter Innenhof. -- Eine Garage im Hof (manuelles Tor). -- Eingezäunter Garten. -- Grundsteuer: 713 Euro. -- DPE: F. -- Doppelt verglaste Holz- und PVC-Fenster und PVC-Rollläden. -- Das Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten und verfügt über ein großes Entwicklungs- und Aufwertungspotenzial (Möglichkeit zur Schaffung von 2 Wohneinheiten). -- Hauptentfernungen: Saverne: 21 Min., 17 km. Ingwiller: 24 Min., 23 km. Phalsbourg: 11 Min., 10 km. Hochfelden: 29 Min., 29 km. --Kontaktieren Sie Célia MANGIN 07 78 12 20 62. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr Immobilienmakler, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Straßburg unter der Nummer 809 126 998. -- Agentur ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, Franchisenehmer 3%.COM. -- Immobilienmakler mit reduzierten Gebühren: 3 % inkl. MwSt.

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // année de construction : 1947

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 101000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur