maison individuelle à la vente - 67310 WASSELONNE

Descriptif du bien

PIERRE JOST Conseiller en Immobilier OptimHome vous propose cette belle maison de style Alsacien datant de 1870, très bien entretenue, avec 3/4 pièces et 74 m² habitables. Elle est située au centre de WASSELONNE sur une parcelle de 468 m². Composée de : une entrée et une chambre. À l'étage : un dégagement, salon/salle à manger, cuisine aménagée, salle de bains et WC. Au 2ème étage : une chambre et un bureau. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés au gaz de ville, avec en plus un poêle à bois qui contribue à un confort optimal. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets en aluminium, de Velux avec volets solaires, d'une toiture refaite, et d'une porte d'entrée récente. À l'extérieur, une petite dépendance est présente, et le terrain se trouve à l'arrière avec une vue dégagée. Située à proximité des infrastructures, À VOIR SANS TARDER. À 28 minutes de STRASBOURG, 5 minutes de MARLENHEIM, et 20 minutes de SAVERNE. Une visite, autre que virtuelle, s'impose. N'hésitez pas à me contacter au 06 81 64 84 29. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 551797 )

ENGLISH

PIERRE JOST Real Estate Advisor OptimHome offers you this beautiful Alsatian style house dating from 1870, very well maintained, with 3/4 rooms and 74 m² of living space. It is located in the center of WASSELONNE on a plot of 468 m². Composed of: an entrance and a bedroom. Upstairs: a hallway, living/dining room, fitted kitchen, bathroom and WC. On the 2nd floor: a bedroom and an office. Heating and hot water production are provided by town gas, with the addition of a wood stove which contributes to optimal comfort. The house is equipped with double-glazed windows with aluminum shutters, Velux with solar shutters, a redone roof, and a recent front door. Outside, a small outbuilding is present, and the land is at the rear with a clear view. Located close to infrastructure, MUST SEE IT WITHOUT DELAY. 28 minutes from STRASBOURG, 5 minutes from MARLENHEIM, and 20 minutes from SAVERNE. A visit, other than virtual, is essential. Do not hesitate to contact me on 06 81 64 84 29. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pierre JOST, MARLENHEIM, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 64 84 29 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (ref 551797)

DEUTSCH

PIERRE JOST Immobilienberater OptimHome bietet Ihnen dieses wunderschöne Haus im elsässischen Stil aus dem Jahr 1870, sehr gepflegt, mit 3/4 Zimmern und 74 m² Wohnfläche. Es liegt im Zentrum von WASSELONNE auf einem Grundstück von 468 m². Bestehend aus: einem Eingang und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, Bad und WC. Im 2. Stock: ein Schlafzimmer und ein Büro. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Stadtgas, zusätzlich sorgt ein Holzofen für optimalen Komfort. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern mit Aluminium-Fensterläden, Velux mit Solar-Fensterläden, einem erneuerten Dach und einer neuen Eingangstür ausgestattet. Draußen gibt es ein kleines Nebengebäude und das Grundstück liegt auf der Rückseite mit freier Sicht. In der Nähe der Infrastruktur gelegen, MÜSSEN SIE ES OHNE VERZÖGERUNG SEHEN. 28 Minuten von STRASSBURG, 5 Minuten von MARLENHEIM und 20 Minuten von SAVERNE. Ein nicht virtueller Besuch ist unerlässlich. Zögern Sie nicht, mich unter 06 81 64 84 29 zu kontaktieren. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 5,00 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 64 84 29 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (Ref. 551797)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 468 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1680 // proximité proximité d'établissement scolaire : 350 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz