maison individuelle à la vente - 67204 ACHENHEIM

Descriptif du bien

3%.COM à ITTENHEIM, Très belle maison individuelle des années 70 d'une superficie d'environ 194m2 habitables composé de 5 chambres, 1 garage ainsi qu'un beau jardin. Le tout sur un terrain de 7ares   --- Vous recherchez une maison sans travaux, très bien entretenue, une vie saine à la campagne dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien.   --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent   -- Au Rez de chaussée surélevé: - 1 entrée/couloir. - 1 séjour/salle à manger d'environ 21m2 avec accès à la terrasse. - 1 cuisine équipée d'environ 12m2 donnant accès à la terrasse et au jardin. - 1 agréable terrasse d'environ 40m2. - 1 salle d'eau (douche, double vasque et rangement). - 1 toilette séparé équipé d'un lave mains. - 3 Chambres avec rangement(12m2/ 11m2/ 13m2)   --- En souplex (demi-niveau bas): - 1 très jolie pièce de vie d'environ 63m2 équipée d'un poêle à bois. - 1 espace atelier/rangement d'environ 10m2. - 1 local technique avec buanderie.   --- Au 1er étage: - 1 dégagement. - 2 chambres avec rangement (12m2/11 m2)   --- Autres informations : - La maison a toujours été bien entretenue et rénovée au fil des années. - Toiture refaite en 2017 - Un garage. - Un beau jardin fleuri, arboré équipé d'un abri de jardin un poulailler et une fontaine. - Fenêtres double vitrage. - Volets alu. - Système de Chauffage pompe à chaleur (2008) - Poêle à bois dans la pièce de vie. - Situation au calme dans une impasse. - Taxe foncière : 1098EUR. - Exposition Sud Ouest - DPE : C - Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers.   -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM Exklusiv in ITTENHEIM, Sehr schönes Einfamilienhaus aus den 70er Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 194m2 bestehend aus 5 Schlafzimmern, 1 Garage und einem schönen Garten. Alles auf einem Grundstück von 7 Ar --- Wenn Sie ein Haus suchen, das keine Arbeiten erfordert, sehr gepflegt ist und ein gesundes Leben im Grünen in einem beliebten Dorf in Kochersberg ermöglicht, dann zögern Sie nicht, dieses Objekt zu besichtigen. --- Weitere Fotos finden Sie auf unserer threepercent Website -- Im Hochparterre: - 1 Eingang/Korridor. - 1 Wohn-/Esszimmer von ca. 21m2 mit Zugang zur Terrasse. - 1 Einbauküche von ca. 12 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. - 1 schöne Terrasse von ca. 40 m2. - 1 Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken und Abstellraum). - 1 separate Toilette mit Waschbecken. - 3 Schlafzimmer mit Abstellraum (12m2/ 11m2/ 13m2) --- Im Keller (untere Hälfte): - 1 sehr schönes Wohnzimmer von ca. 63 m2, ausgestattet mit einem Holzofen. - 1 Werkstatt-/Lagerraum von ca. 10m2. - 1 Technikraum mit Waschküche. --- Im 1. Stock: - 1 Freigabe. - 2 Schlafzimmer mit Abstellraum (12m2/11 m2) --- Weitere Informationen: - Das Haus wurde über die Jahre immer gut gepflegt und renoviert. - Dach im Jahr 2017 erneuert - Eine Garage. - Ein wunderschöner, mit Bäumen bepflanzter Blumengarten, ausgestattet mit einem Gartenschuppen, einem Hühnerstall und einem Brunnen. - Doppelt verglaste Fenster. - Aluminium-Rollläden. - Wärmepumpenheizung (2008) - Holzofen im Wohnzimmer. - Ruhige Lage in einer Sackgasse. - Grundsteuer: 1098 ?. - Südwestausrichtung DPE: C - Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Gemeindeleben, Schulen, Sportzentren, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel usw.) und gleichzeitig die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen. -- Hauptentfernungen: Schilt.Parc Euro Entrep: 17 Min., 11 km. Straßburg-Zentrum: 15 Min., 15 km. Saverne: 32 Min., 27 km. Brumath: 24 Min., 29 km. Truchtersheim: 12 Min., 9 km --Kontaktieren Sie Célia unter 07 78 12 20 62. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr Immobilienmakler, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Straßburg unter der Nummer 797 569 951. -- Agentur ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, Franchisenehmer 3%.COM. -- Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% einschließlich Steuern

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 701 m2 // année de construction : 1974 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 63 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1