maison individuelle à la vente - 67120 DORLISHEIM

Descriptif du bien

* * * ATTENTION * * * Bien sous proposition d'achat. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Vous cherchez le calme, avec toutes les commodités à proximité ? Venez vous installer à OBERHASLACH, station Verte réputée sur la route des Châteaux d'Alsace. Maison individuelle idéalement située pour activité gîte ou chambre d'hôte. Maison de 215 m² de surfaces habitables et de 79 m² de surfaces annexes, construite en 1973, sur terrain de 989 m², en bon état. Une vraie maison de maçon construite avec des matériaux de qualité ! Détails des surfaces sur plans en pièces jointes. (voir photos). Vous trouverez : Au RDC : - un grand salon avec cheminée à bois de 39.6 m² - une pièce à vivre de 27.3 m² avec vue exceptionnelle sur les hauteurs de Oberhaslach et la vallée de la Bruche. - une chambre parentale 28.3 m² avec dressing. - une salle de bains avec WC - 2 bureaux A l'étage : - 3 pièces de 11.1 m² + 19.2 m² + 19.6 m² - une seconde salle de bain avec WC Au sous-sol : - salle de loisirs de 26.9 m², avec cheminée à foyer ouvert, en sus de la surface habitable. - un espace de rangement - la chaufferie Changement des fenêtres en double vitrage à isolation renforcée, réalisé en 2018. Chauffage principal = cheminée à bois avec foyer fermé Chaudière individuelle fioul De Dietrich en appoint. Possibilité de : - transformer l'étage en un appartement de 2 pièces, cuisine, salle de bains WC, de 60 m² environ, avec accès séparé. - d'exercer une activité professionnelle, de gîte ou chambre d'hôte sur une surface de environ 31 m² via un accès séparé. - de négocier l'extension du terrain à 1484m² ou à 2761 m² (prix moyen du terrain de construction à Oberhaslach = 13KE /ares environ). Taxe foncière 2022 : 1587 euros - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - OBERHASLACH est un haut lieu touristique du Piémont Vosgien où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, commerce alimentaire, hôtel-restaurant...), les professionnels de santé et les écoles du périscolaire au primaire. Le collège est à MUTZIG et le lycée à MOLSHEIM (offre transport scolaire en place). Depuis la gare ferroviaire de URMATT, située à 7 mn en voiture, pour pouvez rejoindre STRASBOURG via le TER Alsace en 30 mn environ. (21 trajets par jour dont le plus court est à 26 mn). MOLSHEIM est à 20 mn en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 https://www.optimhome.com/conseillers/vital (réf. 560094 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 989 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1973 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : bois