maison individuelle à la vente - 66500 EUS

Descriptif du bien

EUS, un des plus beau villages de France, face au Mont Canigou, maison T9 de 247m² comprenant 2 habitations sur un terrain de 2 110 m² sans aucun vis-à-vis. Dans un très bel environnement, entre mer et montagnes, au cœur du département et à 4 km de la sous-préfecture de PRADES et des commerces, cette belle maison abritera confortablement une grande famille! Pour vos vacances, ou pour y vivre à l'année, dans un secteur très recherché des Pyrénées-Orientales bénéficiant d'un microclimat exceptionnel, perchée à flanc de colline, nichée dans un écrin de verdure, définitivement à l'abri de la sécheresse par les installations de la commune, cette grande demeure de plain-pied et son gîte aménagé en rez-de jardin sauront vous charmer. Devant la maison, située au calme d'une impasse, un beau terrain de 2110 m² aménagé en terrasses vous garantit une vue dégagée pour les années à venir. En effet, aucun terrain ne pourra être construit alentour et le site est classé. La maison dispose d'un grand salon avec vue, de 4 chambres, 2 salles d'eau et deux grandes terrasses; et le gîte est un T2 avec salle de bain, cuisine et terrasse panoramique pour assurer un revenu locatif. Pour le côté pratique, la cuisine est ouverte sur le parking, et il y a un grand atelier-chaufferie en sous sol. Le jardin est équipé d'un bassin, d'un arrosage automatique, et d'un car-port. Cette maison confortable et familiale, disposant de surcroît d'un bon potentiel locatif est une offre rare dans ce petit coin de paradis! Je vous attends rapidement au 06.14.59.06.63 pour des renseignements complémentaires ou pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 364 059 - Greffe de PERPIGNAN) Charlotte BEDON Entrepreneur Individuel 06 14 59 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844352)

ENGLISH

EUS, one of the most beautiful villages in France, facing Mont Canigou, 9-room house of 247m² comprising 2 dwellings on a plot of 2,110 m² without any vis-à-vis. In a very beautiful environment, between sea and mountains, in the heart of the department and 4 km from the sub-prefecture of PRADES and shops, this beautiful house will comfortably house a large family! For your holidays, or to live there all year round, in a highly sought after area of the Pyrénées-Orientales benefiting from an exceptional microclimate, perched on the hillside, nestled in lush greenery, definitely sheltered from drought. by the facilities of the town, this large single-storey house and its gîte on the ground floor will charm you. In front of the house, located in a quiet dead end, a beautiful plot of 2110 m² laid out in terraces guarantees you an unobstructed view for years to come. Indeed, no land can be built around and the site is classified. The house has a large living room with a view, 4 bedrooms, 2 bathrooms and two large terraces; and the gîte is a one-bedroom apartment with bathroom, kitchen and panoramic terrace to ensure rental income. For the practical side, the kitchen is open to the car park, and there is a large workshop-boiler room in the basement. The garden is equipped with a pond, automatic watering and a carport. This comfortable family home, which also has good rental potential, is a rare offer in this little corner of paradise! I am waiting for you quickly at 06.14.59.06.63 for additional information or for a visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EUS, eines der schönsten Dörfer Frankreichs, mit Blick auf den Mont Canigou, 9-Zimmer-Haus von 247 m², bestehend aus 2 Wohnungen auf einem Grundstück von 2.110 m² ohne Gegenüber. In einer sehr schönen Umgebung, zwischen Meer und Bergen, im Herzen des Departements und 4 km von der Unterpräfektur PRADES und Geschäften entfernt, bietet dieses schöne Haus bequem Platz für eine große Familie! Für Ihren Urlaub oder um dort das ganze Jahr über zu leben, in einer sehr begehrten Gegend der Pyrénées-Orientales, die von einem außergewöhnlichen Mikroklima profitiert, am Hang gelegen, eingebettet in üppiges Grün, sicher geschützt vor Dürre. Durch die Einrichtungen von In der Stadt werden Sie dieses große einstöckige Haus und seine Gîte im Erdgeschoss bezaubern. Vor dem Haus, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, garantiert Ihnen ein wunderschönes, terrassenförmig angelegtes Grundstück von 2110 m² eine ungehinderte Aussicht auf Jahre hinaus. Tatsächlich kann kein Land bebaut werden und das Gelände ist klassifiziert. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Aussicht, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und zwei große Terrassen; und die Gîte ist eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche und Panoramaterrasse, um Mieteinnahmen zu sichern. Aus praktischen Gründen ist die Küche zum Parkplatz hin offen und im Keller befindet sich ein großer Werkstatt-Heizraum. Der Garten ist mit einem Teich, automatischer Bewässerung und einem Carport ausgestattet. Dieses komfortable Einfamilienhaus, das auch gute Vermietungsmöglichkeiten bietet, ist ein seltenes Angebot in diesem kleinen Paradies! Für weitere Informationen oder einen Besuch erwarte ich Sie schnellstmöglich unter 06.14.59.06.63! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933247284), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2110 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5KM

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 46 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité