maison individuelle à la vente - 63800 COURNON D AUVERGNE

Descriptif du bien

Maison des Années 30 – Charme, Volume et Authenticité – 146 m² sur 1 460 m² de terrain Un bien rare et atypique, à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison de caractère, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette superbe maison des années 30, bâtie en béton plein, vous séduira par ses grands espaces, sa luminosité et son cachet unique. • Un intérieur spacieux et chaleureux Un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière, avec de beaux parquets Une cuisine entièrement refaite en 2022, équipée et fonctionnelle A l'étage trois belles chambres, aux volumes généreux avec de très beaux parquets Deux salles d'eau : une au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage • Un bien soigneusement rénové Toiture refaite en 2021, avec film isolant + traitement de la charpente Isolation des combles refaite pour un confort thermique optimal Fenêtres double vitrage remplacées en 2017 Chaudière gaz récente (2016) pour une meilleure efficacité énergétique + poêle à bois dans le salon Façade rénovée en 2012, avec peinture isolante talochée Tableau électrique remis aux normes DPE en D • Un espace extérieur impressionnant: De nombreuses annexes : 4 garages + 2 grandes caves, un véritable atout pour du rangement ou des projets Un beau terrain plat et entièrement clos de 1 460 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité • Un emplacement privilégié Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : À quelques minutes de Cournon, du Lycée Descartes et du Plan d'eau de Cournon Vous aimez les maisons pleines d'âme et de cachet ? Cette demeure authentique et atypique n'attend plus que vous ! Contactez-nous au plus vite pour une visite Catherine GERVASON au 06 14 09 07 74 ou Laurence RAYNAUD au 06 98 50 12 63 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 580862 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 4 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1460 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz