maison individuelle à la vente - 63250 VISCOMTAT

Descriptif du bien

Charmante maison familiale à Viscomtat – Idéale pour un cadre de vie paisible Située dans les monts du Forez, au cœur de la commune tranquille de Viscomtat, cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal. À seulement quelques pas de l'école et à moins de 10 minutes du péage de l'A89, elle permet de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. Un extérieur propice à la détente Dès votre arrivée, une grande terrasse vous accueille, offrant un espace parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain de plus de 2300 m², arboré d'arbres fruitiers, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Un intérieur lumineux et fonctionnel Une entrée dessert un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte créant une ambiance chaleureuse. Une véranda attenante vous permettra de profiter du soleil tout en ayant une vue agréable sur le jardin. Une pièce de 16 m², dotée d'un joli parquet, peut être aménagée en espace détente, bureau ou salle de jeux. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage : Deux grandes chambres ont été aménagées pour offrir de généreux espaces pouvant servir de dressing, salle de jeux ou bureau. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet étage, idéal pour les enfants ou les invités. Sous-sol : Un garage spacieux vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une buanderie pratique est également présente, répondant aux besoins d'une maison familiale. Côté technique: Chauffage central avec une chaudière fioul, double vitrage, toiture en excellent état, maison reliée au tout-à-l'égout, alimentée par une source et l'eau de la ville Les atouts de cette maison: lumineuse et chaleureuse, parquets en bois, cadre calme et verdoyant, accès rapide à l'A89 pour rejoindre Clermont-Ferrand et Lyon Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des grandes villes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.909708

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2332 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel