maison individuelle à la vente - 63200 RIOM

Descriptif du bien

A vendre, plain-pied récent, à 5 min de Riom, à Cellule, Située dans un environnement paisible, cette maison allie modernité et confort. Son agencement pratique offre un espace de vie lumineux et fonctionnel d'env 48m², idéal pour les moments en famille. Les 3 chambres spacieuses dont une avec son dressing et sa salle d'eau garantissent des espaces privés agréables. La salle de bain, la buanderie et les WC indépendant complètent cette habitation, répondant à tous les besoins du quotidien. Le garage d'env 21 m² ajoute une dimension pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité rare avec des garanties encore en vigueur pour une tranquillité assurée. Les plus : Maison neuve Chauffage au sol avec pompe à chaleur performant et économe. Isolation thermique et phonique de qualité. Assurances décennale et dommage ouvrage Proche des commodités : écoles, commerces et transports, pour allier tranquillité et praticité. Vous pourrez également profitez d'un extérieur comprenant un jardin et une terrasse. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le charme discret de cette propriété. Pour plus d'informations, contacter Andrea Vinagre au O7.84.12.12.57 a.vinagre.cbfconseils@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils . Honoraires à la charge vendeur. Votre conseiller CBF Conseils : Andrea Vinagre Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 380 m2 // année de construction : 2024 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 48 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc