370 000 € FAI
Annonce datée du
11/06/2025
Descriptif du bien
A découvrir : Belle villa dans secteur très recherché de Pérignat-lès-Sarliève, ( à moins de 15 minutes de CLermont Ferrand) au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, bus T2C, axes routiers et autoroute).
Une maison qui coche toutes les cases :
• Entièrement rénovée à l'intérieur avec des matériaux de qualité
• Très lumineuse, grâce à de grandes ouvertures et une belle exposition
• Environ 106 m² habitables parfaitement agencés
Espace de vie :
• Une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m2, baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours
Espace nuit :
• 3 grandes chambres, ( 12,13 et 14 m2) confortables et bien distribuées
• Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire, et fenêtre pour une lumière naturelle optimale
Atouts supplémentaires :
• Sous-sol complet de plus de 100 m² comprenant :
o Un grand garage avec fosse de vidange
o Une buanderie
o Un atelier
o Une pièce aménagée en salle de sport
o Une salle d'eau indépendante
Extérieur :
• Terrain plat et clos de 1 175 m² : idéal pour les enfants, le jardinage ou même une piscine !
Equipements :
pompe à chaleur + poêle à bois dans le séjour
Huiiseries en Bois double vitrage
DPE en C
À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille à la recherche de confort, de volumes et de tranquillité, tout en restant proche de tout.
Contactez Catherine GERVASON au 06 14 09 07 74 ou Laurence RAYNAUD au 06 98 50 12 63 dès maintenant pour organiser votre visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 585491 )
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // un garage // 2 couvert // surface du terrain : 1175 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 52 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur
