maison individuelle à la vente - 63122 SAINT GENES CHAMPANELLE

Descriptif du bien

Sous compromis : Maison Individuelle Charmante et Rénovée Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix et de confort, située dans un cadre idyllique. C'est une ancienne bergerie d'avant 1900 entièrement rénovée, cette demeure de 122 m² de surface habitable vous offre un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Le séjour de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, est un véritable espace de vie convivial où vous pourrez partager des moments inoubliables avec vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison, répartie sur deux niveaux, offrant une atmosphère spacieuse et aérée. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en apportant une touche de modernité à l'ensemble. L'extérieur ne manque pas de charme non plus, avec une terrasse et un jardin qui vous invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles, offrant une solution pratique pour vos véhicules. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un environnement sain et agréable, loin de la pollution de l'air. Les commodités les plus proches incluent un bus à 5 minutes à pied, plusieurs restaurants à 5 minutes en voiture, une crèche à 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une alimentation générale à 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 235 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur