maison individuelle à la vente - 62810 LATTRE SAINT QUENTIN

Descriptif du bien

MAISON A VENDRE A LATTRE-ST-QUENTIN 62810 Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène dans les Campagnes de l'Artois pour vous présenter cette charmante maison d'architecte individuelle de 1997 entièrement rénovée, avec sous-sol complet, érigée sur un terrain de 2300 m² parfaitement exposé est-ouest. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette maison atypique, lumineuse et au style moderne et épuré, vous offrant de confortables espaces. Elle vous propose au rez-de-chaussée un séjour traversant de 36 m² avec cuisine ouverte, aménagée et très bien équipée de 19 m², une agréable véranda chauffée et isolée de 17 m², et un WC indépendant. Passé quelques marches, vous accéderez au 1/2 niveau entièrement neuf vous proposant 3 chambres de 10 à 13 m², une salle de bain avec baignoire ilot, douche italienne et double vasque, et un WC indépendant. Le palier du 1er étage vous réserve un spacieux espace bureau de 11 m² en mezzanine, et une suite parentale de 21 m² avec chambre, salle d'eau avec douche et dressing entièrement aménagé. Vous serez surpris par le sous-sol complet de 100 m² parfaitement organisé et vous offrant de belles prestations : garage 2 voitures avec porte motorisée, atelier de 26 m², cave à vin, buanderie, chaufferie, salle de jeux chauffée de 20 m² avec baie vitrée accédant au jardin. Côté extérieurs, la maison en retrait de la route et le spacieux jardin vous assurent calme et tranquillité. L'entrée bitumée vous garanti confort et facilité d'entretien. Le chauffage est au fuel (biofuel possible) et climatisation réversible, les huisseries mixtes en pvc-bois avec volets motorisés, et l'assainissement en fosse septique. Cumulus de 300 litres + cumulus instantané de 15 litres dans la cuisine. Fibre optique. VMC simple flux. Beaucoup de travaux récents avec des matériaux de qualité. Maison saine et entièrement rénovée dans laquelle vous poserez vos meubles ! A DECOUVRIR RAPIDEMENT !! Situé dans le secteur Nord-Ouest d'Arras, LATTRE-ST-QUENTIN est un village de 270 habitants et fait partie de la Communauté de Communes des Campagnes de l'Artois. A 16 kms d'ARRAS, 25 kms de DOULLENS, 32 kms de LENS. A 15 mn de la Clinique des Bonnettes et du centre commercial La Promenade d'Artois à DUISANS. Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 552663 )

ENGLISH

HOUSE FOR SALE IN LATTRE-ST-QUENTIN 62810 Aline Loock, Optimhome real estate, takes you to the Artois countryside to present this charming individual architect-designed house from 1997, completely renovated, with full basement, built on land of 2300 m² perfectly exposed east-west. As soon as you enter, you will fall under the charm of this atypical house, bright and with a modern and refined style, offering you comfortable spaces. It offers you on the ground floor a living room of 36 m² with open, fitted and very well equipped kitchen of 19 m², a pleasant heated and insulated veranda of 17 m², and a separate toilet. After a few steps, you will access the completely new 1/2 level offering 3 bedrooms of 10 to 13 m², a bathroom with freestanding bathtub, Italian shower and double sink, and a separate toilet. The 1st floor landing offers you a spacious office space of 11 m² on the mezzanine, and a master suite of 21 m² with bedroom, bathroom with shower and fully fitted dressing room. You will be surprised by the complete basement of 100 m², perfectly organized and offering you great amenities: 2-car garage with motorized door, workshop of 26 m², wine cellar, laundry room, boiler room, heated games room of 20 m² with bay window glazed access to the garden. On the exterior side, the house set back from the road and the spacious garden ensure peace and quiet. The asphalt entrance guarantees comfort and ease of maintenance. Heating is fuel oil (biofuel possible) and reversible air conditioning, mixed PVC-wood frames with motorized shutters, and septic tank sanitation. 300 liter cumulus + 15 liter instantaneous cumulus in the kitchen. Optical fiber. Single flow VMC. Lots of recent work with quality materials. Healthy and completely renovated house in which you will place your furniture! TO DISCOVER QUICKLY!! Located in the North-West sector of Arras, LATTRE-ST-QUENTIN is a village of 270 inhabitants and is part of the Community of Communes of the Campagnes de l'Artois. 16 km from ARRAS, 25 km from DOULLENS, 32 km from LENS. 15 minutes from the Clinique des Bonnettes and the La Promenade d'Artois shopping center in DUISANS. Visits only by appointment. All photos on the Optimhome website. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aline LOOCK, DAINVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 02 75 50 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/loock (ref 552663)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 2244 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1997

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible