maison individuelle à la vente - 62780 CUCQ

Descriptif du bien

BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien : Maison avec Appartement + Garage et Emplacement Idéal, à vendre à CUCQ (62780) : 407.550 € HAI Dans le Hameau du TREPIED, à la jonction du TOUQUET Paris-Plage, ETAPLES-sur-Mer et STELLA-Plage ( -5 km des plages ) Cette PROPRIETE POLYVALENTE, idéalement située sur une rue commerçante, offre un cadre de vie agréable et une excellente visibilité grâce à ses commerces de qualité à proximité. Elle est composée de : 1) Une maison principale de caractère « Touquettoise » fonctionnelle, parfaite pour une résidence privée ou un usage professionnel, d'une surface habitable de 78 m² : Au rez-de-chaussée : - Une entrée et wc aux sols revêtus de beaux carreaux de ciment en parfait état ; - Un séjour parqueté d'origine, agrémenté d'un bow-window, apportant du caractère et une belle luminosité à la pièce et, un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse et confortable ; - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial. L'ensemble séjour-cuisine : 31 m². L'étage, entièrement parqueté d'origine : - Deux grandes chambres lumineuses, - Une salle de bains (possibilité wc). Les espaces supplémentaires : - Un grenier aménageable : un potentiel supplémentaire grâce à ses surface/hauteur, pour créer un bureau, une chambre ou un espace de rangement (accès par trappe) ; - Une cave de 39 m², accessible depuis l'entrée ou par le jardin : pratique pour le stockage ; - Un jardin de 350 m² environ, sans vis-à-vis : un atout supplémentaire pour aménager un espace extérieur agréable. 2) Un studio indépendant, d'une surface de 38 m², idéal pour des invités, une location ou comme bureau complémentaire, chauffé par un poêle à pellets, comprenant : - Une Pièce de vie lumineuse de 24,70 m², ouverte sur un balcon par baie vitrée, - Une cuisine séparée avec coin repas entièrement équipée, - Une salle de bains /wc fermés. 3) Un garage de 56 m², pour 4/5 véhicules ou petit bateau, et stockage. Très fonctionnel, il donne l'accès à la maison, au jardin et à l'appartement. Egalement, de part sa lumière et sa verrière, il peut être transformé en atelier d'artiste. Hauteur maximale sous plafond 3.30 m / Porte à battants : H 2,17 x L 6,78 m + 1 parking extérieur. Points forts : - Localisation stratégique, dans un quartier recherché et sur une rue dynamique. - Parfaite pour un professionnel : cabinet libéral, boutique, atelier ou bureaux. - Opportunité d'exploiter l'appartement pour un revenu locatif ou loger un proche. Caractéristiques principales : Triples vitrages PVC, Chaudière VIESMANN à pellets sous garantie, 2 poêles à bois, 3 cumulus, Citerne d'eau de pluie, Tout-à-l'égoût. Ce bien offre un beau potentiel pour un usage mixte résidentiel et professionnel ! Prévoir travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi par téléphone ouvert 7 jours / 7 - Plus de photos sur Site.-------- --\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 4 garage // surface du terrain : 350 m2 // année de construction : 1936

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2