maison individuelle à la vente - 62173 RIVIERE

Descriptif du bien

Maison à vendre à RIVIERE 62173 Aline Loock, Optimhome immobilier, est fière de vous emmener dans son village natal pour vous présenter EN EXCLUSIVITE cette charmante maison individuelle de 106 m² qui ne demande qu'à se refaire une beauté ! De construction traditionnelle en briques, elle est érigée en retrait de la route, sur un terrain de 1000 m². Entièrement carrelée au rez-de-chaussée, elle vous propose une entrée de 6 m², un salon de 16 m², une cuisine ouverte de 12 m², une pièce de vie en véranda alu très lumineuse de 26 m², une salle d'eau avec douche de 7 m², et un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres d'environ 10 m², et un bureau avec accès au second étage, qui vous offre des combles aménageables de 15 m² env. Côté extérieur, le jardin entièrement clos et parfaitement exposé sud-est vous promet la tranquillité, à l'abri de tous regards, et vous apprécierez la dépendance en 2 parties qui vous rendra bien des services ! Charmantes terrasse et allée de jardin pavées en briques. Grand garage de 31 m² avec porte manuelle et entrée bitumée. Les huisseries sont en aluminium double-vitrage avec volets motorisés pour la véranda, et en bois avec survitrages et volets manuels sur les fenêtres de la maison. Le chauffage est au fuel, avec une chaudière de 2008. L'assainissement est en fosse septique et puit de perte, comme beaucoup d'autres maisons à Rivière puisque le tout à l'égout ne passe pas. Cave voûtée en briques de 23 m². Maison saine et bien située, dans laquelle des travaux de rénovation sont à prévoir mais qui vous assure charme et potentiel. A VOIR RAPIDEMENT !! Situé en plein cœur de la campagne à une dizaine de kilomètres d'Arras, RIVIERE est un village boisé dans un paysage relativement vallonné, notamment grâce au cours d'eau autour duquel le village s'est construit, le Crinchon. Ce très agréable village de 1124 habitants fait partie de la C.U.A (bus, ligne rurale 17) avec école maternelle/primaire et cantine. Commune située à 2 kms de Beaumetz-les-Loges, qui vous assure toutes commodités, et à 10 mn de DAINVILLE, 20 mn d'ARRAS, 30 mn de DOULLENS, 50 mn de LILLE, 1h d'AMIENS et 1h15 de PARIS par le TGV. Visites uniquement sur RDV. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 560125 )

ENGLISH

House for sale in RIVIERE 62173 Aline Loock, Optimhome real estate, is proud to take you to her native village to present to you EXCLUSIVELY this charming detached house of 106 m² which is just waiting for a makeover! Of traditional brick construction, it is set back from the road, on a plot of 1000 m². Fully tiled on the ground floor, it offers an entrance hall of 6 m², a living room of 16 m², an open kitchen of 12 m², a living room with a very bright aluminum veranda of 26 m², a bathroom with 7 m² shower, and a separate toilet. On the first floor, the landing serves 3 bedrooms of approximately 10 m², and an office with access to the second floor, which offers you convertible attics of approximately 15 m². On the exterior side, the fully enclosed and perfectly south-east facing garden promises you tranquility, sheltered from all prying eyes, and you will appreciate the 2-part outbuilding which will be of great service to you! Charming terrace and garden path paved with bricks. Large garage of 31 m² with manual door and asphalt entrance. The frames are in double-glazed aluminum with motorized shutters for the veranda, and in wood with additional glazing and manual shutters on the windows of the house. The heating is fuel oil, with a boiler from 2008. The sanitation is in a septic tank and waste well, like many other houses in Rivière since the sewer system does not pass. Vaulted brick cellar of 23 m². Healthy and well located house, in which renovation work is to be expected but which assures you charm and potential. TO SEE QUICKLY!! Located in the heart of the countryside, about ten kilometers from Arras, RIVIERE is a wooded village in a relatively hilly landscape, notably thanks to the river around which the village was built, the Crinchon. This very pleasant village of 1,124 inhabitants is part of the CUA (bus, rural line 17) with nursery/primary school and canteen. Municipality located 2 km from Beaumetz-les-Loges, which provides you with all amenities, and 10 minutes from DAINVILLE, 20 minutes from ARRAS, 30 minutes from DOULLENS, 50 minutes from LILLE, 1 hour from AMIENS and 1 hour 15 minutes from PARIS by the TGV. Visits only by appointment. All photos on the Optimhome website. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aline LOOCK, DAINVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 02 75 50 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/loock (ref 560125)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1003 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1959 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 mn

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel