maison individuelle à la vente - 62155 MERLIMONT

Descriptif du bien

Dans un cadre privilégié à Merlimont, Jenny Moren, Optimhome immobilier vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale de 200 m², offrant confort, luminosité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud , d'une magnifique vue sur la forêt et d'un terrain de 4141 m² , dont une partie est à bâtir. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct à la véranda et terrasse, Un WC indépendant avec lave-mains, Une salle de bain avec un deuxième WC, Deux grandes chambres de 12 m² environ chacune. À l'étage : Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou espace de détente. Extérieurs et prestations : Le terrain de 4141 m², entièrement clos, offre de multiples possibilités : Une piscine couverte pour des baignades en toute saison, Une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l'environnement verdoyant, Une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, Une zone à bâtir et détachable, idéale pour un projet d'extension ou de construction supplémentaire, Un garage et un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Les atouts supplémentaires : Exposition plein sud, assurant une belle luminosité toute la journée, Proximité immédiate des plages et des commodités, Environnement calme et naturel. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 580540 )

ENGLISH

In a privileged setting in Merlimont, Jenny Moren, Optimhome immobilier invites you to discover this spacious family home of 200 m², offering comfort and brightness. Ideal for a main or secondary residence, this house benefits from a southern exposure, a magnificent view of the forest and a plot of 4141 m², part of which is buildable. On the ground floor: A beautiful entrance, A large bright living room with open American kitchen, benefiting from a double exposure and direct access to the veranda and terrace, A separate toilet with washbasin, A bathroom with a second toilet, Two large bedrooms of approximately 12 m² each. Upstairs: An additional space to be arranged according to your wishes: additional bedrooms, office or relaxation area. Exteriors and services: The 4141 m² plot, fully enclosed, offers multiple possibilities: An indoor swimming pool for swimming in all seasons, A large sunny terrace, perfect for enjoying the green environment, A clear view of the forest, not overlooked, A building and detachable area, ideal for an extension or additional construction project, A garage and a large parking space for several vehicles. Additional assets: South-facing, ensuring beautiful light all day long, Immediate proximity to beaches and amenities, Quiet and natural environment. A rare opportunity in the area! Contact me for more information or to arrange a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jenny MOREN, CUCQ, Optimhome Associate Estate Agent at 06 70 81 31 93 (ref 580540)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 4135 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 569000 €
Honoraires à la charge du vendeur