maison individuelle à la vente - 62123 WANQUETIN

Descriptif du bien

MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED A VENDRE A WANQUETIN 62123 Aline Loock, Optimhome immobilier, vous souhaite la bienvenue dans les Campagnes de l'Artois, à WANQUETIN, pour vous présenter en EXCLUSIVITE ce spacieux pavillon individuel de 161 m² vous offrant modernité, confort et fonctionnalité. Avec ses volumes généreux, elle vous propose un rez-de-chaussée lumineux, et la possibilité d'y vivre en plain-pied. Elle vous offre une entrée, un séjour de 42 m² avec poêle à granules et cuisine américaine aménagée et équipée, un bureau, une chambre de 10 m², une salle d'eau avec douche italienne et double vasque sur un ancien établi, et un WC indépendant. Puis vous découvrirez un spacieux dressing, 2 chambres de 10 m² et une salle de bain avec baignoire et WC. A l'étage, les combles ont été parfaitement aménagés en une grande pièce de détente en mezzanine de 30 m², et une chambre de 14 m² avec possibilité d'aménager un dressing attenant. Le sous-sol de 80 m² vous réserve une spacieuse arrière-cuisine carrelée et équipée (neuve) avec espace buanderie, un atelier en 2 parties et un grand garage carrelé de 50 m² environ, avec fosse à vidange et porte motorisée. Côté extérieur, la maison a été érigée en 1981 sur une parcelle de 1300 m² arborée et entretenue, en retrait de la rue. Le jardin, parfaitement exposé sud-ouest, est entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Spacieuse terrasse récente. Les huisseries sont en aluminium double-vitrage équipées de domotique (volets motorisés programmables et commandables à distance), le chauffage est électrique avec radiateurs à inertie et poêle à granules (faible consommation énergétique), et l'assainissement en fosse septique non conforme (le tout à l'égout ne passe pas encore). Beaucoup de travaux ont été effectués, avec des matériaux de qualité (murs extérieurs, sols en parquet massif, baies vitrées en aluminium, salle de bain, salle d'eau, terrasse, aménagement du sous-sol, tableau électrique, cumulus, etc). Four et lave-vaisselle neufs. Alarme avec abonnement. Fibre optique. VMC. Adoucisseur d'eau. Aspiration centralisée. Belle et grande maison "toutes options" dans laquelle aucuns travaux ne sont à prévoir. RARE SUR LE SECTEUR, A VOIR RAPIDEMENT !! Avec un peu plus de 700 habitants, WANQUETIN est un village paisible et verdoyant, situé à l'Ouest d'Arras et faisant partie de la Communauté de Communes des Campagnes de l'Artois. A 12 kms de la gare d'Arras (Arras-Paris par le TGV en 50 mn et ARRAS-LILLE en 30 mn). Boulangerie, pharmacie, médecins, infirmière, école primaire dans la commune. Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 560132 )

ENGLISH

SEMI SINGLE-STOREY INDIVIDUAL HOUSE FOR SALE IN WANQUETIN 62123 Aline Loock, Optimhome real estate, welcomes you to the Campagnes de l'Artois, in WANQUETIN, to present to you EXCLUSIVELY this spacious individual pavilion of 161 m² offering you modernity, comfort and functionality. With its generous volumes, it offers you a bright ground floor, and the possibility of living there on one level. It offers you an entrance, a living room of 42 m² with pellet stove and fitted and equipped American kitchen, an office, a bedroom of 10 m², a bathroom with Italian shower and double sink on an old workbench, and a WC independent. Then you will discover a spacious dressing room, 2 bedrooms of 10 m² and a bathroom with bathtub and WC. Upstairs, the attic has been perfectly converted into a large mezzanine relaxation room of 30 m², and a bedroom of 14 m² with the possibility of setting up an adjoining dressing room. The 80 m² basement offers you a spacious tiled and equipped utility room (new) with laundry area, a workshop in 2 parts and a large tiled garage of approximately 50 m², with drain pit and motorized door. On the exterior side, the house was built in 1981 on a 1300 m² plot of wooded and maintained land, set back from the street. The garden, perfectly south-west facing, is entirely enclosed and not overlooked. Spacious recent terrace. The frames are in double-glazed aluminum equipped with home automation (programmable and remotely controlled motorized shutters), the heating is electric with inertia radiators and pellet stove (low energy consumption), and the sanitation in a non-compliant septic tank (the everything to the sewer does not yet pass). A lot of work has been carried out, with quality materials (exterior walls, solid parquet floors, aluminum bay windows, bathroom, shower room, terrace, basement layout, electrical panel, cumulus, etc.) . New oven and dishwasher. Alarm with subscription. Optical fiber. VMC. Water softener. Centralized suction. Beautiful and large "all options" house in which no work is required. RARE IN THE SECTOR, TO SEE QUICKLY!! With just over 700 inhabitants, WANQUETIN is a peaceful and green village, located west of Arras and part of the Communauté de Communes des Campagnes de l'Artois. 12 km from Arras station (Arras-Paris by TGV in 50 minutes and ARRAS-LILLE in 30 minutes). Bakery, pharmacy, doctors, nurse, primary school in the town. Visits only by appointment. All photos on the Optimhome website. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aline LOOCK, DAINVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 02 75 50 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/loock (ref 560132)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1252 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1981

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité