maison individuelle à la vente - 62123 HABARCQ

Descriptif du bien

MAISON A VENDRE A HABARCQ 62123 Aline Loock, Optimhome Immobilier, est enchantée de vous présenter cette spacieuse demeure traditionnelle nichée au cœur des Campagnes de l'Artois, à HABARCQ. Construite en briques en 2005 sur une parcelle de 3000 m², cette maison offre une intimité totale, à l'abri des regards indiscrets. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement captivé par l'impression d'espace qui se dégage de cette propriété ! Vous serez accueilli par un généreux hall de 10 m², vous menant vers un vaste séjour traversant et lumineux de 60 m². La cuisine équipée et fonctionnelle, avec ses 23 m², sera le lieu idéal pour réunir toute la famille autour de la table. Vous disposerez également d'un cellier, d'une buanderie avec douche, et d'un bureau de 9 m². WC indépendant avec lave-mains. L'étage vous séduira également par ses volumes, avec un vaste palier de 17 m² desservant 5 spacieuses chambres de 16 à 23 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant avec lave-mains, et une suite parentale comprenant une grande chambre de 23 m², un dressing de 8 m² et une salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol, tout aussi vaste et fonctionnel avec ses 75 m², abrite un grand garage pouvant accueillir deux voitures avec porte motorisée, une salle de jeux ou un bureau, ainsi que d'autres pièces qui répondront aux besoins de toute la famille. Cette somptueuse maison de prestige est nichée dans un cadre de tranquillité absolue. Pour y accéder, vous emprunterez un chemin privé bordé d'arbres, après avoir passé le portail motorisé équipé d'un vidéophone. Une fois sur place, vous serez immédiatement séduit par l'intimité et la vue imprenable sur la campagne environnante. Avec sa superbe terrasse, son jardin exposé plein sud, cette demeure est un véritable havre de paix. La maison offre un confort optimal grâce à son système de chauffage au sol électrique et une cheminée feu de bois pour les soirées d'hiver. De plus, le système de chauffage est connecté, vous permettant de contrôler la température à distance. Enfin, vous apprécierez la proximité des commodités avec Beaumetz-les-Loges et Avesnes-le-Comte à seulement 10 minutes, ainsi que la facilité d'accès à des villes comme Arras, Doullens, Lille et Paris. Une opportunité rare sur le secteur ! Visites uniquement sur rendez-vous. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 556719 )

ENGLISH

HOUSE FOR SALE IN HABARCQ 62123 Aline Loock, Optimhome Immobilier, is delighted to present to you this spacious traditional residence nestled in the heart of the Artois countryside, in HABARCQ. Built in bricks in 2005 on a plot of 3000 m², this house offers total privacy, sheltered from prying eyes. As soon as you cross the threshold, you will immediately be captivated by the feeling of space that this property gives off! You will be welcomed by a generous 10 m² hall, leading you to a large, bright living room of 60 m². The equipped and functional kitchen, with its 23 m², will be the ideal place to bring the whole family together around the table. You will also have a pantry, a laundry room with shower, and a 9 m² office. Separate WC with hand basin. The first floor will also seduce you with its volumes, with a large landing of 17 m² serving 5 spacious bedrooms of 16 to 23 m², a bathroom with shower and bathtub, a separate toilet with hand basin, and a master suite including a large bedroom of 23 m², a dressing room of 8 m² and a bathroom with shower and bathtub. The basement, just as large and functional at 75 m², houses a large garage that can accommodate two cars with a motorized door, a games room or an office, as well as other rooms that will meet the needs of the whole family. This sumptuous prestigious house is nestled in a setting of absolute tranquility. To access it, you will take a private path lined with trees, after passing the motorized gate equipped with a video intercom. Once there, you will immediately be seduced by the privacy and breathtaking views of the surrounding countryside. With its superb terrace and its south-facing garden, this residence is a true haven of peace. The house offers optimal comfort thanks to its electric underfloor heating system and a wood-burning fireplace for winter evenings. Additionally, the heating system is connected, allowing you to control the temperature remotely. Finally, you will appreciate the proximity to amenities with Beaumetz-les-Loges and Avesnes-le-Comte just 10 minutes away, as well as the ease of access to towns like Arras, Doullens, Lille and Paris. A rare opportunity in the sector! Visits only by appointment. All photos on the Optimhome website. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aline LOOCK, DAINVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 02 75 50 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/loock (ref 556719)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 2954 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2005

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 60 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité